Haus zum Verkauf €180.000
17459 Mecklenburg-Vorpommern - Ückeritz

Das angebotene Objekt, in zentraler Lage, befindet sich in ca. 1,5km Entfernung zum Ortskern Ückeritz. Die Errichtung des Fachwerks lässt sich zeitlich zum Bau des gegenüberliegenden damaligen Forstamtsgebäudes, 1901, einordnen. Der Ausbau zum Wohnhaus erfolgte 1995. Aufgrund seiner äußeren Erscheinung war das Haus fortan ein kleiner Blickfang auf der Insel. Etwa 2003 folgte der Ausbau der Einliegerferienwohnung, kurz davor der Anbau des Wintergartens, welcher zugleich als Haupteingangsbereich zum Haus dient. Vor dem Wintergarten befindet sich eine von insgesamt drei Terrassen.

Das Hauptaugenmerk im Hausinneren liegt, neben dem frisch sanierten Bad und den gemütlichen kleineren Räumen, auf dem geräumigen hellen Wohnzimmer mit Holzboden und einer Glasfront
zur dahinter liegenden zweiten, der Südterrasse.
Ein Schuppenanbau bietet auf etwa 18qm Platz für Gartengeräte o.ä. Zudem befindet sich ein Carport auf dem Hof zur Südseite.

An der Ferienwohnung befindet sich die dritte Terrasse nebst PKW-Stellplatz. Im Erdgeschoss der Wohnung bietet sich ein offener Wohnbereich mit Kochnische sowie ein separates Duschbad.
Über eine Treppe gelangt man in den Schlafbereich im Dachgeschoss.

Das Haus ist mit mittels Nachtspeicheröfen elektrisch beheizt. Die Warmwassererzeugung in Bad und Ferienwohnung erfolgt über jeweils einen 80L Warmwasserboiler. In ca. 50m Entfernung ist ein Anschluss an das örtliche Gasnetz möglich.

LAGE

Zentral auf der Insel gelegen sind Einkaufsmöglichkeiten, wie Edeka/Aldi im 1,2km entfernten Ückeritz, schnell erreicht. Nicht nur via PKW. Nach 250m Fußweg hat man ab der Zugstation "Neu-Pudagla" ebenfalls Anschluss in beide Richtungen. Was die Lage des Objekts besonders attraktiv macht ist die fußläufige Erreichbarkeit beider Küsten. Nach ca. 15min Waldspaziergang erreicht man die Ückeritzer Promenade mit Bars, Restaurants und Ostseestrand. 15min in die andere Richtung findet man sich am romantischen Hafen von "Stagniß", an der Achterwasserküste, wieder.

Wir selbst haben unser geliebtes Haus viele Jahre als Wohnimmobilie genutzt. Aufgrund seines nicht zeitgemäßem energetischen Sanierungsstand wird es als reines Ferienobjekt angeboten.
Im Außenbereich der Gemeinde Ückeritz genießt das Gebäude "Bestandsschutz".

Über Ihr Interesse freuen wir uns sehr.