Haus zum Verkauf €184.999
31199 Niedersachsen - Diekholzen

# Objektbeschreibung
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Willkommen in diesem zauberhaften Reihenmittelhaus, das sich auf drei Etagen erstreckt und eine einladende Wohnfläche von 100 Quadratmetern auf einem sonnigen Grundstück von 219 Quadratmetern bietet.

Die Einbauküche und das Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort und machen dieses Haus zu einem perfekten Ort, um Ihr neues Zuhause zu begrüßen

Mit seinen vier gemütlichen Zimmern und einem sonnigen Balkon können Sie hier Ihre persönlichen Rückzugsorte gestalten und den Ausblick auf die malerische Umgebung genießen. Die ruhige und sonnige Lage verspricht entspannte Stunden und lädt zum Verweilen ein.

Der teilunterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum, während der Dachboden ohne Heizung die Möglichkeit bietet, zu einem weiteren Wohnbereich ausgebaut zu werden und somit Ihre Wohnfläche zu erweitern.

Eine Ölheizung, die über Warmluftleitungen verteilt wird, sorgt für wohlige Wärme, und dank ihrer unbegrenzten Lebensdauer und der Verfügbarkeit von Ersatzteilen können Sie sich auf langfristige Wohnqualität verlassen.

Der Treppenlift wurde bereits ausgebaut. Trotz Renovierungsbedarf strahlt das Haus mit seiner Helligkeit und dem einladenden Ambiente einen charmanten Charakter aus.

Eine Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug.

Willkommen in diesem Traumhaus!

Ein wahres Schmuckstück wartet auf Sie!
Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte!


Daten zum EnEV:
Energieklasse: G; 236,7 kWh, Energieträger: HeizÖl ; Energiebedarfsausweis; BJ-Anlagentechnik: 1967

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 219 m²
Nutzfläche: ca. 70 m²

# Lagebeschreibung
Diekholzen ist eine malerische Gemeinde in Niedersachsen, Deutschland.
Gelegen inmitten einer grünen Landschaft bietet Diekholzen eine ruhige und idyllische Umgebung.

Mit seinen charmanten Fachwerkhäusern und weitläufigen Feldern strahlt Diekholzen einen ländlichen Charme aus.
Gleichzeitig bietet die Nähe zur Stadt Hildesheim eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten und Arbeitsmöglichkeiten.

Diekholzen ist ein Ort, der sowohl Ruhe als auch die Nähe zur Natur zu schätzen weiß.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 236 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6261527