Haus zum Verkauf €270.000
Objektbeschreibung
Dieses geräumige Einfamilienhaus befindet sich in der Stadt Schortens im Ortsteil Sillenstede auf einem 638m² großen Eigentumsgrundstück in einer 30-er Zone. Hier wohnen Sie in grüner Umgebung mit einem von der Straße aus nicht einsehbarem Garten.
Auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse genießen Sie den Blick auf den schön eingewachsenen Garten. Eine weitere Terrasse befindet sich an der Ostseite, auf der Sie schon am Morgen die Sonne genießen können.
Das Haus bietet Ihnen im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, eine Küche, einen Hauswirtschaftraum, ein Badezimmer und eine helle Diele. Eine vorhandene Einbauküche kann wenn gewünscht, übernommen werden.
Über die Treppe gelangen Sie in den Flur des Obergeschosses, wo sich vier Schlafräume und ein Duschbad mit Toilette befinden.
Insgesamt stehen Ihnen ca. 130 qm Wohnfläche zur Verfügung.
Den Dachboden dient als Staufläche. Er ist über eine ausziehbare Treppe zu erreichen.
Eine massive Garage mit einem angrenzenden Geräteraum kann für Fahrräder und Gartengeräte oder als Werkstatt genutzt werden. Vor der Garage finden Sie ausreichend Fläche für die Abstellung eines weiteren PKW´s.
Das Objekt kann nach Absprache übernommen werden und wird unvermietet übergeben. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne umfangreiche Renovierung bezogen werden.
Lagebeschreibung
Schortens ist eine Stadt im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Der Ort erhielt 2005 die Stadtrechte und ist seitdem nach Varel die zweitgrößte Stadt im Landkreis Friesland. Seit 2011 ist die Stadt staatlich anerkannter Erholungsort.
Die Stadt umfasst zwölf Stadtteile mit insgesamt ca. 20500 Einwohnern, wovon etwa 2200 im Ortsteil Sillenstede wohnen.
Grundschule und Kindergarten befinden sich fußläufiger Umgebung.
Die Stadt Schortens ist an die Bundesstraße 210 angebunden, dadurch ist die Autobahn 29 in wenigen Minuten zu erreichen. Außerdem ist die Nordsee in ca. 20 min zu erreichen.
Sonstiges
Solide massive Bauweise,
Hohlschichtmauerwerk mit Außenverblender,
Stahlbetonsohle auf Fundamenten, Stahlbeton- Geschossdecke
2-fach verglaste Fenster,
freundliche helle Sanitärausstattung,
Fußbodenheizung in den Badezimmern
alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
im Erdgeschoss sind die Fußböden mit Fliesen bzw. Laminat belegt
Hohlschichtdämmung ca. 2014
Dämmung der Zimmerschrägen im Obergeschoss in Sparrenstärke
Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 211,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 06.08.2024
Heizungsart: Zentralheizung
Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten
Das Gebäude wurde die letzten Jahre von einer 4-köpfigen Familie bewohnt.
Der durchschnittliche jährliche Energiebedarf incl. Warmwassererzeugung lag bei 160kWh/(m²*a).
