3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €174.500
Top gepflegte Eigentumswohnung mit Süd-West Loggia, Gartenanteil und toller Aussicht in Cham zu verkaufen.
Ideal als Kapitalanlage mit guter Rendite oder zum Selbstbewohnen.
Die etwa 80 m² große Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Vierparteienhauses.
Über den Flur der 3-Zimmerwohnung erreichen Sie die einzelnen Zimmer. Mittelpunkt der Wohnung stellt das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer dar. Von hier aus haben Sie Zugang zur sonnigen Süd-West Loggia, wo Sie die Sonne genießen und vom Alltag abschalten können.
Die Küche inklusive Einbauküche und kleinem Essbereich bietet genügend Platz für die Unterbringung von Lebensmitteln.
Das Badezimmer mit Fenster wurde vor ein paar Jahren komplett saniert. Hier finden Sie eine große Dusche, WC, Waschtisch, sowie den Waschmaschinenanschluss. Das kleine, aber doch geräumige Badezimmer bietet ausreichend Platz zum Erfrischen.
Ebenso verfügt das große, helle Schlafzimmer über genügend Platz.
Ein weiteres Zimmer kann sowohl als Büro, als auch als Kinderzimmer genutzt werden.
Die Zimmer verfügen über Rollläden, welche manuell zu schließen sind. Im Allgemeinen wurde die Wohnung immer wieder renoviert und ist sehr gepflegt.
Zur Wohnung gehört ein Gartenanteil. Dieser lädt ein zum gemütlichen Draußen sitzen und bietet einen kleinen Fleck Natur inmitten der Stadt.
Des Weiteren gehören zur Wohnung ein Stellplatz, sowie ein Hobbyraum im Keller und ein Kellerraum.
Highlights der Wohnung:
- Sehr gepflegte Wohnung in einem gepflegten MFH
- Tolle Lage mit Fernsicht
- Eigener Gartenanteil
- Ruhige Lage in einer Seitenstraße
- Hausverwaltung vorhanden
- Einbauküche inklusive
- Süd-West Loggia
- Genügend Stauplatz durch großen Kellerraum
Lagebeschreibung:
Die Eigentumswohnung befindet sich in Cham in zentraler Lage zu den umliegenden Schulen. Einkaufsmöglichkeiten sind problemlos auch per Fuß zu erreichen.
Die Stadt Cham verfügt über eine gute Infrastruktur. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Cafe´s, Restaurants und vieles mehr. Kinderkrippe, Kindergarten, sowie Schulen (Grundschule, Mittelschule, Realschule, Gymnasium) sind vorhanden.
Die Bundesstraßen B85 Cham - Schwandorf und B22 Rötz – Weiden sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso befindet sich der Anschluss zur B20 Straubing mit anschließender Anbindung zu den Autobahnen A3 und A92 direkt in Cham.
Der Ort Cham befindet sich im Landkreis Cham. Landschaftlich gesehen liegt Cham im Naturpark Oberer Bayrischer Wald mit vielen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
