Haus zum Verkauf €280.000
Objektbeschreibung:
In einer Siedlungsstraße, in guter Wohnlage von Horhausen, liegt dieses Ein - Zweifamilienhaus mit Keller, Doppelgarage und Stellplatz auf einem Grundstück mit 729m². Das Haus wurde 1986 individuell geplant und 1989 fertiggestellt, 2005 wurde der Ölbrenner erneuert und mit einer Solarthermie kombiniert. Der Eingangsbereich des Hauses bietet Zugang zum Erd- und Obergeschoß sowie zum Keller, hier könnte man auch 2 bzw. 3 getrennte Wohnungen nutzen. Im Erdgeschoß mit ca. 108m² Wfl. befinden sich eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Kinder-Arbeitszimmer, ein Badezimmer sowie das Wohnzimmer mit Wintergarten und Zugang zu Terrasse und Garten. Das ca. 80m² große Dachgeschoß bietet ein Schlafzimmer, ein Kinder-Arbeitszimmer, ein Badezimmer, eine Küche mit Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Im Kellergeschoß (Raumhöhe 2,40m) befindet sich die Technik ein Duschbad und 3 Kellerräume mit Anschlüssen für eine Küche usw. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 210 m².
Ausstattung Fußbodenheizung, Solarthermie und Kachelofen.
Das Haus ist teilweise renovierungsbedürftig.
Lage: Horhausen liegt im Gemeindegebiete Theres, südlich des Mains, im Osten liegt der Horhäuser See. Aufgrund seiner Größe sehr beliebt bei Windsurfern, Kite-Sportlern und Seglern. In direkter Nähe, ca. 2-3 KM erreicht man sowohl die A70 als auch die B26, Schweinfurt und Haßfurt sind so in ca.15 Minuten erreichbar, wodurch Horhausen sehr verkehrsgünstig liegt.
Energieausweis: Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch 94,96 kwh(m²a)
Heizung Zentral-Öl-Ofen-Solar
