Haus zum Verkauf €508.000
48529 Niedersachsen - Nordhorn

# Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Doppelhaushälfte befindet sich in dem kürzlich fertiggestellten Wohnquartier "Wohnpark an der Kanalallee" in Nordhorn.
Hier handelt es sich um ein 2-geschossiges Gebäude mit folgender Aufteilung:

Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Technikraum, Küche, Abstellraum unter der Treppe sowie Wohn- und Essbereich mit angrenzender Terrasse und Gartenfläche.
Obergeschoss: Flur, Zimmer 1, Zimmer 2, Schlafzimmer und Bad mit Dusche, Doppelwaschtisch und WC.
Dachgeschoss: nicht ausgebauter Dachboden.

Aktuell ist die Doppelhaushälfte noch vermietet. Die Mietpartei wird im Sommer des nächsten Jahres ausziehen, sodass ab dann auch eine Eigennutzung möglich wäre.

Bei Interesse melden Sie sich gern bei uns. Wir stehen Ihnen bei weiteren Fragen und Anmerkungen sowie bei Besichtigungsinteresse gern zur Verfügung.

# Ausstattung
KfW-Effizienzhaus Standard 40
Carport mit angrenzendem Geräteraum
Provisionsfrei

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: neuwertig

Grundstücksfläche: ca. 642 m²

# Lagebeschreibung
Einzigartiges Wohngebiet, das durch die Nähe zum Kanal, zum Vechtesee und den Nordhorner Bädern hohen Freizeitwert und Lebensqualität verspricht.

Einkaufsmöglichkeiten/Supermarkt, Bäcker, Kindergarten, Schulen, Sportvereine - sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. In 10 Autominuten erreichen Sie die Autobahnen A30/A31.

Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert. Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.

Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. Die Städte Bad Bentheim, Schüttorf, Gildehaus, Neuenhaus, Uelsen, Emlichheim gehören in der Grafschaft zum näheren Einzugsgebiet Nordhorns.

Die nächstgrößeren Städte sind Lingen (Ems), Rheine, Osnabrück und Münster. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und in ca. 1 Autostunde das Ruhrgebiet. Nordhorn hat Autobahnanbindungen an die A31 und A30. Der nächste Flughafen ist ca. 45 Autominuten entfernt in Münster-Greven.

Die niederländische Grenze ist in nur wenigen Minuten auch mit dem Fahrrad erreichbar.

Anbieter-Objekt-ID: 1933_DHH_SN