Haus zum Verkauf €320.000
38268 Niedersachsen - Lengede

Das Einfamilienhaus (Okal Fertighaus) befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Lengede. Einkaufen, Ärzte, Apotheken usw. alles in der näheren Umgebung und fußläufig zu erreichen.
Auf dem Grundstück befinden sich außer der Terrasse noch zwei Gartenhäuser, eine Garage und ein Carport.
Das Erdgeschoss besteht aus:
Wohnzimmer, Küche mit offenem Essbereich, Bad mit ebenerdiger Dusche, einem Schlafzimmer und einem großen Kinderzimmer.
Aus dem Kinderzimmer könnten auch wieder zwei getrennte Räume gemacht werden (so war es 1982 mal gebaut).
Außerdem gibt es noch einen Abstellraum (für Lebensmittel, Staubsauger etc.) und auf dem Flur, neben der
Haustür, befindet sich das Gästebad.
Von dem Flur aus, gelangt man über eine Treppe in das Obergeschoss.
Dort befinden sich neben zwei weiteren Kinder- oder Gästezimmern das zweite
Bad mit einer Badewanne.
Der größere Raum kann, mit seinen knapp 40m2 Grundfläche, vielseitig genutzt werden.
Aktuell befindet sich dort ein Billardtisch inkl. 70er Jahre Retromöbeln.
(Diese können nach Absprache übernommen werden!)
Über dem Obergeschoss befindet sich noch ein kleiner Dachboden der über eine Ausklappleiter erreicht werden kann. Er bietet Platz für z.B. Kartons mit Weihnachtsdeko, Winterbekleidung etc.
Der Keller kann vom Wohnbereich und vom Garten aus erreicht werden.
Vom Garten kommt man direkt in den Wäscheraum, der Platz für Waschmaschine und Trockner bietet.
In einem separaten, belüfteten Raum, befindet sich die Ölheizung inkl. der drei Öltanks mit je 1500 Liter Fassungsvermögen.
Betankt werden die Tanks vom Garten aus, sodass kein Schlauch durch den Keller gelegt werden muss.
Außerdem befinden sich in dem Keller noch ein voll ausgestatteter Partyraum mit Tresen, Schränken und div. Sitzmöglichkeiten.
Neben dem Partykeller findet man eine Gästetoilette inkl. Waschbecken.
Zwei weitere Räume, mit 20 m2 und 15 m2, runden das Platzangebot im Keller ab.
Alle Räume im Keller haben Fenster inkl. Fliegengitter bzw. eine Tür zum Garten.

Das Wohnzimmer und der Essbereich wurden im Jahr 2021 komplett renoviert. Die Einbauküche stammt aus dem Jahr 2012.
Die Fenster im kompletten Haus (außer 2 Stück im OG) inkl. der
Haus- und Kellertür wurden im Jahr 2020 von einer Fachfirma erneuert.
Dabei handelt es sich um weiße Kunststofffenster mit einer 2-Fachverglasung. Alle Fenster haben Insektenschutzrahmen (herausnehmbar) und zur Terrasse gibt es eine Insektenschutztür.
Die Terrasse erreicht man über das Wohnzimmer und sie ist zu ca. 2/3 mit einer Glasfläche und Holzständerwerk überdacht.
Von der Terrasse aus erreicht man über 3 Stufen den Garten.
Im Garten befinden sich zwei Gartenhäuser. Eines der Gartenhäuser ist mit Strom und Licht ausgestattet.
Die Heizungsanlage im Keller stammt aus dem Jahr 1997.
Sie funktioniert tadellos und wurde min. 1x Jahr durch eine Fachfirma gewartet.
Im Keller befindet sich zu dem noch eine extra Wasseruhr für das Gartenwasser.
Dadurch kann die Gebühr für das Abwasser gespart werden.
(Erklärung dazu gerne bei Besichtigung)

Verfügbar wäre das Haus nach Vereinbarung, da wir noch auf der Suche nach einer Wohnung sind.

Von Makleranfrage bitten wir abzusehen!