2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000
# Objektbeschreibung
Diese 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Mehrparteienhauses im Landsberger Westen.
Beim Betreten der Wohnung befinden wir uns in einem praktischen Flur mit Platz für eine Garderobe.
Linker Hand befindet sich das Badezimmer, es verfügt über eine Duschwanne, ein Waschbecken und ein WC. Den Flur entlang finden Sie das Schlafzimmer, es bietet viel Platz für Ihren großen Schrank und Ihr Bett. Direkt daneben befindet sich der helle und offene Wohn- und Essbereich Ihrer neuen Wohnung. Dieser punktet durch seinen außergewöhnlichen Schnitt, die großen Fenster und den Zugang zum Süd-Balkon. An den Wohnbereich angeschlossen ist die separate Küche, Sie ist im Preis enthalten
Auch Ihre PKW finden Ihren Platz auf den zwei Tiefgaragenstellplätzen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne eine Anfrage zu diesem Objekt. Unser Team steht Ihnen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder weitere Fragen gerne zur Verfügung. Telefon 08158-91483-50.
# Ausstattung
Die ausgeschriebene Wohnung hat folgende Ausstattungsmerkmale:
- helle Räume
- schöner Süd-Balkon mit Ausblick
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- zwei Tiefgaragenstellplätze
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Hausmeisterservice
- Hausverwaltung
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 2,975% inkl. MWsT.
Nutzfläche: ca. 5 m²
# Lagebeschreibung
LANDSBERG AM LECH:
Die Kreisstadt Landsberg am Lech zählt ca. 29.400 Einwohner und liegt im oberbayerischen Voralpenland unmittelbar an der Grenze zum Regierungsbezirk Schwaben. Landsberg am Lech ist geprägt durch eine beeindruckende Architektur in der Altstadt, dem imposanten Lechwehr und zahlreichen historischen Bauten, die von vergangenen Jahrzenten erzählen. Die Malteserkirche mit dem neuen Stadtmuseum, der Schlossberg oder das Bäckertor in der malerischen Altstadt sind nur einige Orte, an denen man unbedingt einmal gewesen sein muss. Darüber hinaus laden gemütliche Cafés und urige Wirtshäuser zum Verweilen und Genießen ein. Kleine Läden und Boutiquen bieten Gelegenheit zum Einkaufen und Bummeln. Mit zahlreichen Angeboten rund um Kultur, Kunst, Sport und Musik wird es in dieser einladenden Stadt mit Sicherheit nicht langweilig. Die Stadt selbst zählt nach Angaben des Deutschen Wetterdienstes zu den sonnigsten Städten Deutschlands und bietet mit ihrer landschaftlich reizvollen Umgebung und der zentralen Lage zwischen München und Augsburg hervorragende Möglichkeiten zum Wohnen und Arbeiten.
INFRASTRUKTUR:
Landsberg am Lech verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf stehen sämtliche Einrichtungen wie Ärzte, Geschäfte, Restaurants und ein Klinikum zur Verfügung. Darüber hinaus sind Kindergärten, Grundschulen sowie zahlreiche weiterführende Schulen vorhanden. Weitere Angebote wie Theater, Kino, Schwimmbad und Sportvereine befinden sich ebenfalls vor Ort.
Auch die infrastrukturelle Verkehrsanbindung ist sehr gut; mit dem Bahnhof im Zentrum von Landsberg erhält man über den Bahnhof Kaufering Anschluss an den überregionalen Bahnverkehr. Daneben bietet die Stadt und der Landkreis einen öffentlichen Personennahverkehr mit einem eigenen Stadtbussystem.
Über die A96 und die Bundesstraße B17 sind die Großstädte München und Augsburg mit dem Auto innerhalb von einer Stunde schnell und unkompliziert erreichbar.Entfernungen:
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 0,9 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,1 km
Gymnasium 1,1 km
Fernbahnhof 0,9 km
Autobahn 1,8 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 0,1 km
Zentrum 0,6 km
Hauptschule 5,9 km
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 110 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-09-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 307
