3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.280 116 m²
84030 Landshut (Industriegebiet), Porschestr. 2c

3.840,00 €

frei ab 01.08.2024
Geschoss: 4

2 Stellplätze

2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 60,00 EUR

Einblick in die Details:

+ Niedrigenergiebauweise
+ Baujahr 2015
+ Uneinsehbar im 4. OG
+ Dachterrasse mit ca. 23 m²
+ Balkon mit ca 10 m²
+ Lift
+ Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
+ Fussbodenheizung
+ Einbauküche mit Geschirrspüler
+ Modernes Bad m. Wanne und Fenster
+ Waschmaschinenanschluß im Bad
+ Abstellkammer
+ Weisse Innentüren
+ Kellerabteil
+ 2 Tiefgaragenstellplätze Miete pro Platz 60 €
+ Hausmeisterservice
+ Wohnraumlüftung

Wir freuen uns, Ihnen eine wertige 3-Zimmer Penthousewohnung mit Lift und sonniger großer Dachterrasse, unweit der Landshuter Altstadt anbieten zu können.

Hier erwartet Sie ein geräumiges kombiniertes Wohn-/ Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur großzügigen West-Dachterrasse mit ca. 23 m², die an den Wohnbereich anschließt. Der schöne Balkon liegt ebenfalls am Wohnbereich und ist nach Süden ausgerichtet.
Somit hat man verschiedene Möglichkeiten, je nach Sonnenstand, die Zeit im Freien zu geniessen.
Die offene, weiße Einbauküche grenzt direkt an den Essbereich und ist bereits in der Kaltmiete enthalten. Zwei helle Schlafräume sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, in dem auch die Waschmaschine Ihren Platz findet, und eine praktische Abstellkammer runden dieses attraktive Angebot ab.

Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung sowie eine Wohnraumlüftungsanlage und ist bequem mit dem Lift zu erreichen.

Komplettiert wird unser Angebot durch ein geräumiges Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze (á monatl. € 60,00 +17€ NK)
Der Mietvertrag sieht einen gegenseitigen Kündigungsverzicht von 2 Jahren vor.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 79.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Internetanfragen nur mit vollständiger Adress- und Rufnummernangabe beantworten können. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden, jedoch ohne Gewähr und basierend auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten übernimmt Messerer & Schmoll Immobilien GbR keine Haftung. Die farbigen Abbildungen der Grundrisse, inkl. der Möblierung, sind als künstlerische Illustration zu verstehen. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit unserem Einverständnis gestattet und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Objekte zur Miete im Bereich "Wohnen" werden für den Mieter provisionsfrei angeboten. Bei Anmietung von Gewerbe-Objekten, wird eine Provision in Höhe von 2,38 Monatsnettokaltmieten inkl. gesetzl. MwSt. bei Abschluss eines Mietvertrags fällig und ist vom Gewerbe-Mieter an Messerer & Schmoll Immobilien GbR zu zahlen, es sei denn es wurde etwas anderes im Exposé ausgewiesen oder vereinbart.

Messerer & Schmoll Immobilien ist Ihr professioneller Partner in allen Fragen rund um Wohn- und Gewerbeimmobilien. Seit mehr als 10 Jahren schätzen wir Sie und bemühen uns mit Leidenschaft für Ihre Wünsche und Bedürfnisse passgenaue Lösungen zu entwickeln, die sich für Sie bezahlt machen. Wir bieten Ihnen einen individuellen Service im Verkauf und der Vermietung von Häusern, Wohnungen, gewerblichen Objekten, der Projektentwicklung von Bauträgervorhaben sowie der qualifizierten Bewertung von Immobilien. Durch unsere persönliche Beratung, unser Expertenwissen und langjährige Erfahrung, sind wir in der Lage Prozesse für Sie zu beschleunigen und Abläufe zu optimieren. Somit ist es uns möglich, Ihr Vorhaben effektiv und effizient zu begleiten, und dies über den Notartermin und die erfolgreiche Vermietung hinaus. Wir freuen uns Ihnen behilflich sein zu dürfen. Sprechen Sie uns einfach an!

Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Porschestr. 2c
84030 Landshut (Industriegebiet)

Stadt Landshut:

Unsere angebotene Wohnung zur Miete befindet sich in einem wertigen Mehrparteienhaus in zentraler Lage der wunderschönen Herzogstadt Landshut, unweit der Flutmulde mit Ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Ob per Fahrrad oder PKW, die Altstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso wie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Der Stadtbus hält unweit und auch die Anbindung zur B 15, B 11 sowie der A 92 - Richtung München und Deggendorf/ Passau - ist als hervorragend zu bezeichnen.

Der Flughafen München liegt lediglich 30 Autominuten, der Landshuter Hauptbahnhof knapp 2 Autominuten entfernt.