Haus zum Verkauf €335.000
48429 Nordrhein-Westfalen - Rheine

Die Immobilie befindet sich auf einem fast 800 qm großen Grundstück stadtzentral am Hemelter Bach - idyllisch und dennoch lediglich wenige Minuten von der Innenstadt entfernt in Rheine - Eschendorf.
Die Infrastruktur ist gekennzeichnet durch diverse Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Schulformen und mehrere Kindergärten, Bushaltestellen und Verkehrsanbindungen, angrenzend an das neue Wohngebiet auf der gegenüberliegenden Bachseite.

Die 116 qm Wohnfläche des EFH aus dem Jahre 1996 verteilen sich auf das EG und das OG. Auf Wunsch incl. Einbauküche.
EG
- Wohn- /Eßzimmer
- Küche
- eingebauter Lebensmittelschrank
- Gäste-WC
- Flur
- kleines Zimmer (z.Z. Arbeitszimmer)
OG
- Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer bzw. 1 Kinderzimmer + HWR
- Badezimmer (Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche)
- Flur
DG
Hier steht die Gastherme aus Ende 2023 mit Pufferspeicher (Solar-Schichten-speicher).

Gebäude Merkmale
- neue Gasheizung
- Solarthermie
- Zusatzausstattung (Allesbrenner, alternativ Pelletsheizung)
- elektr. Rolläden
- SAT-Anlage
- Photovoltaik (PV)-Anlage auf dem Hausdach aus 2013 (5,52 kwh)
mit Kompl.Einspeisung
- PV-Anlage auf Gebäudedächern, Garage, Carport (ca. 8,5 kwh mit
Batteriespeicher (10,24 kwh) für den Selbstverbrauch und
Überschusseinspeisung
- Wallbox/en

Außenbereich
- große Garage (ca. 4,5 x 9 m)
- Carport/Stellplatz
- Terrasse
- großer, schöner Garten mit Hanglage

Ich hab noch einige Fotos nachgetragen, auch wenn es leider etwas unaufgeräumt wirkt und ist.

Bitte keine Makler.