Haus zum Verkauf €296.000
23570 Lübeck - Travemünde

**Objekt-Nr.: 310-4677**

Objektbeschreibung:

Das hier von uns im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages angebotene Reihenhaus steht auf einem Erbpachtgrundstück, ist unterkellert und hat ein komplett ausgebautes Dachgeschoß. Vor dem Haus auf dem Grundstück sind 2 Kfz.-Stellplätze. Massive, konventionelle Bauweise. Satteldach mit Pfanneneindeckung. Der Keller verfügt über einen Außenzugang. Das Haus hat 5 Zimmer und 3 Bäder. Es ist in vollem Umfang modernisierungs- bzw. sanierungsbedürftig. Die Ausstattung sowie die Wärmedämmung entspricht dem Baujahr. Der Erbbauzins beträgt € 420,64 im Vierteljahr. Das Haus eignet sich sowohl für eine Familie, als auch als großzügiger Zweitwohnsitz oder für die Vermietung.

Lage:

Nur wenige Gehminuten zum Zentrum und zum Hafen. Alles ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten in direkter nachbarschaft. Der Garten und die Terrasse sind nach Süden hin ausgerichtet.

Ausstattung:

* 3 Bäder
* Gäste-WC
* Gaszentralheizung (defekt)

Bezug: Nach Vereinbarung.

Courtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufercourtage. Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite eine schriftliche Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis 216,1 kWh/(m²\*a), Kl. G, Gas

Sonstiges:

Besichtigungen: Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen, die Objekt-Exposés erst versenden, wenn uns die vollständige Anschrift der Interessenten vorliegt und ein Maklervertrag mit uns geschlossen wurde und Besichtigungstermine erst vereinbaren, wenn die Interessenten ein Exposé erhalten und gelesen haben.

Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern sind auch verpflichtet, die Finanzierungsmittelherkunft zu überprüfen. Wir nehmen daher Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen.

Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht.

Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.

Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Unser Service für Sie als Immobilien-Eigentümer: Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen möchten, bewerten wir diese gern unverbindlich entsprechend ihrem aktuellen Marktwert und stehen Ihnen in jeder Hinsicht beratend zur Seite.

Die Maklerfirmen FRICK IMMOBILIEN (seit 1980) und LBS Immobilien GmbH stehen für fachliche Kompetenz, jahrzehntelange Erfahrung, Zuverlässigkeit und absolute Diskretion.

Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und auch weit entfernte Käufer bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen schon im ersten Gespräch mitteilen, wie viele potentielle Kaufinteressenten wir in unserer stets aktualisierten Kartei für Ihre Immobilie hätten und freuen uns auf Ihren Anruf!

Weitere Bilder und unser Gesamtangebot finden Sie unter: www.frick-immobilien.de