3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
# Objektbeschreibung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Die hier exklusiv von der PlanetHome Group GmbH angebotene vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage in Bobingen. Die Wohnung zeichnet sich durch ihren schönen Lichteinfall aus.
Ein geräumiger Eingangsbereich verbindet alle Wohnräume miteinander. Neben einer Küche mit Sitzgelegenheit bietet eine Abstellkammer zusätzlichen Stauraum. Die beiden Schlafzimmer sind praktisch geschnitten. Das Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und hat einen Zugang zur nach Nord/West ausgerichteten Loggia. Hier können die Abendstunden nach der Arbeit genossen werden.
Das Angebot runden ein Kellerraum sowie ein Garagen-Stellplatz ab.
Die Wohnung ist seit 1988 solide vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. 4.056, EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Das aktuelle Wohngeld beträgt ca. 316 EUR. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 05/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns eine Anfrage. Anschließend vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1,51 m²
# Lagebeschreibung
Bobingen liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Schnellstraße B 17a. Diese Lage gewährleistet eine Anbindung an die wichtigen Wirtschafts- und Industriezentren von Augsburg und München, außerdem an die Bundesstraße B 2 Richtung Nürnberg und in südlicher Richtung in das Allgäu. Ebenso problemlos sind der Regionalflughafen Augsburg- Mühlhausen sowie das überregionale Autobahnnetz München - Stuttgart A 8 zu erreichen. Der moderne Bahnhof Bobingen erschließt den Nahverkehr, insbesondere nach Augsburg. Der bestehende P + R-Platz weist 115 Stellplätze, 5 Bushaltestellen sowie zahlreiche Zweiradstellplätze auf.
Der Augsburger Verkehrsverbund verbindet Bobingen mit der Stadt Augsburg in der Hauptverkehrszeit ca. 1/2-stündlich, ansonsten stündlich mit 16 Haltestellen. In Bobingen finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen direkt vor Ort: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken usw. und können diese bequem zu Fuß erreichen. Weiterführende Schulen bzw. Gymnasien sind in Königsbrunn, in der Universitätsstadt Augsburg sowie in Schwabmünchen, Neusäß und Gersthofen. Die Internationale Schule Augsburg ist mit dem Auto in 24 Minuten erreichbar. Zahlreiche Spazier- und Radwege mit Naturlehrpfad sowie Trimm- Dich- Parcours, das vielfältige kulturelle Angebot der Singoldhalle, Kegelbahnen, das Schulmuseum, der Grillplatz am Leitenberg sowie diverse Sportvereine bieten jede Menge Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für die gesamte Familie.Entfernungen:
Bus 0,2 km
Fernbahnhof 1,8 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km
Realschule 2,6 km
Hauptschule 1,7 km
Grundschule 3,1 km
Kindergaerten 1,7 km
Gaststaetten 0,2 km
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 269659
