Haus zum Verkauf €450.000
# Objektbeschreibung
Dieser junge Walmdachbungalow wurde ca. 2007 in massiver Bauweise auf einem ca. 642 m² Grundstück errichtet und liegt ruhig in einer Sackgasse. Der Garten ist blickdicht angelegt und verfügt über eine Süd/Ost-Terrasse und eine Süd/West-Terrasse. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein massiv gebautes Gerätehaus.
Die Immobilie bietet ebenerdig ca. 127 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 33 m² Fläche im ausgebauten Spitzboden. Über die Diele mit Gäste-WC geht es in die große Küche mit Einbauküche und direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Hier ist auch die Fernwärmestation untergebracht und ein Nebenausgang ist vorhanden. Solarunterstützung und eine zentrale Staubsaugeranlage sind vorbereitet. Das Erdgeschoss bietet angenehme Fußbodenheizung im Fliesenbereich. Im Wohnzimmer ist ein Schornstein für einen Kaminofenanschluss vorhanden. Das große Elternschlafzimmer mit ca. 27 m², auch in zwei Zimmer aufgeteilt werden. Ein weiteres Zimmer und das Badezimmer mit Wanne und barrierefreier Dusche runden diese Ebene ab. Der Dachboden wurde zur Hälfte wohnlich ausgebaut und bietet ein weiteres schönes Zimmer. Dieser Dachbereich wurde nachträglich mit ca. 140 mm gedämmt. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Ein idealer Platz zum Wohnen! Für detaillierte Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: frei nach Vereinbarung
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 642 m²
Nutzfläche: ca. 33 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Baugebiet „Bremsberg-Holkier“ im schönen Glücksburg. Jeder der im Norden von Deutschland nach einem schönen Zuhause sucht, wird automatisch in der Stadt Glücksburg (Ostsee) landen! Glücksburg gehört zu den attraktivsten Gegenden, denn nur hier hat man die Förde, Strand und Wald vor der Haustür. Exklusive Restaurants und renommierte Luxus-Hotels sind in unmittelbarer Umgebung. Mit dem Fahrrad macht man sich auf den Weg zum nächstgelegenen Sandstrand mit der neu gestalteten zwei km langen Kurpromenade. Die naheliegende Fördeland Therme bietet Wellness auf höchstem Niveau. Glücksburg verfügt auch über einen 18-Loch Golfplatz. Im Zentrum von Glücksburg finden sich umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kreditinstitute, Ärzte, eine KiTa, Grundschule und weitere Dinge des täglichen Bedarfs. Als Fremdenverkehrs- und Naherholungsgebiet, wie auch als bevorzugter Wohnort für den Flensburger Bereich, verfügt Glücksburg über eine reizvolle landschaftliche Lage und hervorragende infrastrukturelle Ausstattung. Die Umgebung dieser Immobilie lockt mit einer bunten Vielfalt an Aktivitäten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 82,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 30.08.2023
Gültig bis: 2033-08-29
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 169190
