### Objektbeschreibung
#### Dreizimmerwohnung mit Balkon, Stellplatz und Gartenanteil in zentraler Lage
**Wohnfläche:** 90 m²
**Zimmer:** 3
**Besonderheiten:** Balkon, Stellplatz, Gartenanteil
Diese ansprechende Dreizimmerwohnung bietet Ihnen auf 90 m² viel Platz und Komfort. Ideal für Paare oder kleine Familien, besticht diese Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre zentrale Lage.
**Aufteilung und Ausstattung:**
- **Wohnzimmer:** Helles und großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen.
- **Schlafzimmer:** Zwei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Möbel und schaffen eine behagliche Atmosphäre.
- **Küche:** Moderne Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten. Viel Stauraum und Arbeitsfläche erleichtern das Kochen.
- **Badezimmer:** Zeitlos gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.
- **Balkon:** Vom Wohnzimmer aus begehbarer Balkon, ideal für gemütliche Stunden im Freien.
- **Gartenanteil:** Ein zusätzlicher Gartenanteil bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Freizeit im Grünen zu verbringen, zu gärtnern oder einfach zu entspannen.
- **Stellplatz:** Ein eigener Stellplatz vor dem Haus ist im Mietpreis inbegriffen und bietet Ihnen bequeme Parkmöglichkeiten.
**Lage:**
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Naherholungsgebiete ist hervorragend.
**Sonstiges:**
- Haustiere nach Absprache erlaubt
- Kellerraum zur zusätzlichen Lagerung vorhanden
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser schönen Dreizimmerwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Nebenkosten wie z.B. Strom, Gas und Wasser wird direkt an die Stadtwerke Aalen bezahlt.