3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €191.000
Scheidstraße 33, 35713 Hessen - Eschenburg

**Objektbeschreibung:**

Als Kapitalanlage oder Eigenheim.

Dieses hochwertige, 1998 erbaute 3-Familienhaus am Straßenende hat eine sehr gelungene Aufteilung und bietet Ihnen großen Freiraum. Zum Angebot steht eine Kellergeschoss-Wohnung diese besticht durch ihre Großzügigkeit. Hier stehen ca. 90 m² Wohnfläche, ausgestattet mit repräsentativem Wohnzimmer, großer Küche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 2 Schlafzimmer und Abstellraum und einem Außenstellplatz zur Verfügung.

Des Weiteren können Sie sich über eine schöne Terrasse mit traumhaftem Ausblick freuen.

Die Wohnung befindet sich im Kellergeschoss und ist ohne Aufwand besonders für alter gerechtes Wohnen geeignet.

**Ausstattung:**

Photovoltaik-Anlage welche Ihnen monatlich ca. 105,00 € bringt,

Solarenergie für Warmwasser,

Fußbodenheizung und Heizkörper,Terrasse, Außenstellplatz, WC mit Badewanne und Dusche

**Lage:**

Das Objekt liegt in Wissenbach - Eschenburg an der B253 zwischen Dillenburg und Biedenkopf.

Einkaufsmöglichkeiten für den kurz- und mittelfristigen Bedarf, wie Bäcker, Metzger, und Lebensmittelgeschäft erreicht man in 5 Fußminuten.

In Wissenbach gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten. Im Hauptort, Eibelshausen befindet sich eine Haupt- und Realschule mit gymnasialem Zweig.

Im Hauptort der Gemeinde, in Eibelshausen, sind Arzt- und Zahnarztpraxen vorhanden.

Die A45 Richtung Gießen und Dortmund befindet sich 10 Autominuten entfernt.

**Sonstiges:**

Um Ihre Anfrage möglichst schnell zu bearbeiten, würden wir Sie bitten, den folgenden Link zu verwenden:

https://immobilien.smart-solution24-immo.de/immobilien.html

Wir stehen Ihnen gerne für eine zügige Abwicklung Ihrer Anfragen. Alle benötigten Unterlagen sind vorhanden und können bei Bedarf vorgelegt werden.

Besichtigungstermine können ziemlich kurzfristig und problemlos vereinbart werden.

Im Falle eines Kaufs sind wir bereit für Sie unverbindlich ein Finanzkonzept zu erstellen um eine reibungslose Kaufabwicklung zu gewährleisten.

Für Sie erstellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept mit genauen Zahlen und prüfen zusätzlich Ihr Anspruch für diverse staatliche Förderungen.

Fragen Sie uns an!

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Smart-Solution24 GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Smart-Solution24 GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen.