Haus zum Verkauf €690.000
25813 Nordfriesland - Husum

Wir verkaufen unser ca. 1963 erbaute Wohnhaus, das ca. 1980 noch erweitert wurde. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 250 qm zuzüglich 50 qm Nutzfläche. Die zweigeteilte Klönschnacktür im Eingang präsentiert sich typisch friesisch. Im Erdgeschoss gelangt man von der Diele aus in fast alle Räume: den großzügigen Wohnbereich mit Terrasse, den anschließenden Arbeits-/Schlafraum mit Wintergarten, das Schlafzimmer, die große Küche mit Essbereich und Zugang zum Hauswirtschaftsraum einschließlich Waschküche und Speisekammer sowie ein großzügiges Wannenbad. Im Obergeschoss befinden sich 3 große Zimmer, 2 Zimmer davon mit einem Dusch-Bad en Suite. Im Obergeschoss kann bei Bedarf eine Dachterrasse mit Blick zur Nordsee ergänzt werden. 2015 wurde das komplette Dach mit einer außergewöhnlichen Dämmstärke und einer sehr guten Wärmeleitgruppe (WLG 032) erneuert sowie im DG sämtliche Fenster ausgetauscht (Velux). Ein Energieausweis (Effizienzklasse E) ist vorhanden und wird auf Wunsch vorgelegt. Nach Aussage eines Fachmannes kann die Effizienzklasse bei Austausch der Fenster im Erdgeschoss auf „C“ erhöht werden. Das Wohnhaus wird mit einer modernen, 2020 installierten Erdgas-Zentralheizung versorgt. Und es gibt auch einen Glasfaseranschluss, was sonst im Ort keine Selbstverständlichkeit ist. Ergänzt wird das Angebot noch durch eine gemauerte Garage und 2 Stellplätze. Hier ist Platz für die ganze Familie! Das Haus könnte auch mit wenigen Umbaumaßnahmen in zwei Wohneinheiten unterteilt werden.
Das Haus besticht durch seine Lage - nur 500 m vom Wattenmeer entfernt und das alles mitten im Grünen. Wohnen in Schobüll ist einfach Erholung pur. Neben Vogelgezwitscher ist das Einzige, was man hört, die Reiter die täglich am Haus vorbeireiten – einfach Idylle und wunderbare Luft pur. Dennoch ist das Husumer Stadtgebiet mit sämtlicher Infrastruktur nur 5 Autominuten entfernt und bietet alles, was das Herz begehrt. In Schobüll gibt es eine Kita und eine Grundschule sowie einen hervorragend sortierten Kaufmann.
Dieses Einfamilienhaus wird von privat provisionsfrei verkauft. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht, es wird jedoch keine Gewähr übernommen.