3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000
71640 Baden-Württemberg - Ludwigsburg

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen, charmanten Dachgeschosswohnung in Ludwigsburg-Oßweil!

Diese helle 3,5-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1979 bietet Ihnen zwei sonnige Balkone, eine Garage und einen Hobbyraum.

Perfekt für junge Familien und handwerklich Begabte, die ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten.

Die kinderfreundliche Umgebung und die ausgezeichnete Lage machen dieses Angebot besonders attraktiv.

Rufen Sie an für eine Besichtigung und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Mehr Informationen erhalten Sie im Exposé.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Gesamtfläche: ca. 99,93 m²
Nutzfläche: ca. 16 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung ist im Stadtteil Oßweil von Ludwigsburg lokalisiert, der auf einer Hochfläche über dem malerischen Neckartal liegt. Trotz seiner bäuerlichen Prägung ist der Ortsteil im Wandel und profitiert von zahlreichen Stadtentwicklungsprojekten. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage macht Oßweil besonders attraktiv für Familien, die die Nähe zur Natur ebenso schätzen wie eine moderne Infrastruktur.

Als Teil der Kreisstadt Ludwigsburg, die fast 94.000 Einwohner zählt, profitiert Oßweil von einer Vielzahl an städtischen Annehmlichkeiten. Ludwigsburg ist nicht nur wirtschaftlich stark, sondern auch ein Bildungszentrum mit einer Hochschule und einer renommierten Filmakademie. Dazu kommen erstklassige kulturelle Angebote wie die "Ludwigsburger Schlossfestspiele" und vielseitige Freizeitmöglichkeiten.

Die hohe Lebensqualität wird durch eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten und zahlreichen Freizeit- und Sportaktivitäten unterstrichen. Die Verkehrsanbindung an Ludwigsburg und die umliegenden Gebiete ist hervorragend, was sowohl berufliche Flexibilität als auch diverse Freizeitaktivitäten ermöglicht. Ein idealer Standort für alle, die ländliche Ruhe mit städtischem Flair kombinieren möchten.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 3,2 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,8 km
Flughafen 31,7 km
Fernbahnhof 3,7 km
Autobahn 6,3 km
Bus 0,6 km
Zentrum 3,6 km

# Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen haben.

WICHTIG – Bitte beachten Sie:
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben sind.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 113 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 11.12.2013
Gültig bis: 2023-12-11
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 3769