Haus zum Verkauf €334.900
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1060439
Wenn Sie von einem Zuhause in Heilgersdorf träumen, das mit einer besonderen Platzvielfalt punkten kann, sollten Sie sich diese Immobilie einmal näher ansehen. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Die ursprünglich 2008 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Zudem wird hier über Solarenergie für die Warmwasserversorgung verfügt, sodass Sie sich künftig doppelt freuen können, wenn die Sonne scheint.
Insgesamt 5 Zimmer und rund 139 m² Wohnfläche bietet unter anderem ein Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Paare und Familien. Daneben umfasst der Grundriss des Objektes ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Zur guten Ausstattung des Objektes gehören unter anderem eine Einbauküche, ein Kaminofen sowie eine Fußbodenheizung.
Entspannung im Freien genießen Sie dank des ca. 726 m² großen Grundstücks. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Gartenhaus, derzeit als Werkstatt genutzt, und eine überdachte Terrasse. Entfalten Sie Ihre Leidenschaft fürs Gärtnern und entdecken Sie die Freude und Zufriedenheit, die ein eigener Garten bieten kann. Auf der Terrasse genießen Sie die frische Luft und den Duft von blühenden Blumen, während Sie vollends entspannen. Zusätzlich sorgt ein Carport dafür, dass Ihre Pkw sicher untergebracht werden können.
# Ausstattung
+ In familienfreundlicher Umgebung von Heilgersdorf, optimal für eine Selbstnutzung Energieeffizienz-Pluspunkt: Solarenergie
+ Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 726 m² Grund lädt zum Verweilen ein, etwa im eigenen Gartenhaus - eine Terrasse bereichert das Erlebnis
+ KFW 40 Haus mit modernem Heizsystem: Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche, einen Kaminofen und eine Fußbodenheizung umfasst
+ Das Objekt bietet Platz für Pkw dank eines Freistellplatzes und eines Carports
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 2.409,35 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 139 m²
Grundstücksfläche: ca. 726,08 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: ein Kindergarten ist im Ort und eine Schule im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Bus fußläufig, nächster Bahnhof und Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 48.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 3ae51a5d2d
