Haus zum Verkauf €333.000 141 m²
Ausstattung: Badewanne, Dusche
Dülmen-Rorup: projektierter Neubau inklusive Grundstück
Lagebeschreibung:
Ihr neues Zuhause entsteht im Wohngebiet "Schlüters Heide" im Ortsteil Rorup.
Der Dülmener Ortsteil Rorup liegt im Norden des heutigen Stadtgebietes von Dülmen. Derzeit leben rund 2.400 Einwohner in dem ländlich geprägten Dorf, darunter auch Schlagerstar Jürgen Drews und seine Familie. Das idyllische Rorup ist ca. 4,31 km² groß und somit das kleinste Dorf in Dülmen mit schönen Spazier- und Wanderwegen vor der Haustür.
Die Autobahn "A43 " ist über die Auffahrt Dülmen Nord gut zu erreichen. Busverbindungen Richtung Coesfeld, Billerbeck und Dülmen sind vorhanden und somit auch eine Anbindung an das Verkehrsnetz der deutschen Bundesbahn.
Hier wird das Miteinander noch gelebt: jedes Jahr wird in Rorup an einen Bewohner die Ehrenplakette für ehrenamtliches Engagement verliehen; erstmals im Jahr 2009. Zudem gibt es viele verschiedene Vereine die sportliche, künstlerische, kirchliche und soziale Aktivitäten anbieten.
In Rorup selbst befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulen sind entweder in Dülmen oder in Buldern zu finden.
Rorup - einfach ein Ort mit hohem Erholungswert!
Objektbeschreibung:
Vielleicht Ihr neues Zuhause? In Dülmen-Rorup haben wir für Sie dieses charmante Einfamilienhaus geplant mit Platz für die ganze Familie. Massiv gebaut, energiesparend und mit hochwertiger Ausstattung könnte dieser Neubau mit ca. 141 m² Wohnfläche Ihr zukünftiger Lebensraum sein, in dem sich die ganze Familie wohlfühlt. Und alles ohne Neubaustress, denn Ihr Neubau wird von einem zuverlässigen Neubaupartner der LBS Immobilien GmbH zum Festpreis erstellt. Inklusive Architekten- und Ingenieurleistungen. Bezugsfertig - mit "Tapete an der Wand!"
Ausstattung:
Auszug aus der Bauleistungsbeschreibung:
- Energiestandard gemäß neuer EnEV 2016
- bezugsfertig, inklusive Maler-, Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten
- Massive Bauweise, Stein auf Stein, mit zweischaligem Verblendmauerwerk und Tondach-
ziegeln
- alternativ mit Putz- oder Mischfassade
- inklusive Architekten- und Ingenieurleistungen
- inklusive Erdarbeiten
- Kunststofffenster mit 6-Kammer-System und 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Sanitärausstattung mit Produkten namhafter Hersteller
- Heizungs-und Warmwasserbereitungsanlage mittels Gas-Brennwert- Kompaktheiz-
zentrale Junkers "CerapurModul-Solar" mit Thermosolaranlage
- Rauchmelder für Ihre Sicherheit
- neutrale Qualitätskontrolle inkl. Blower-Door-Test durch unabhängigen Dienstleister
- inkl. Bauleistungs- und Bauherrenhaftpflichtversicherung
- kurze Bauzeiten, saubere und fachgerechte Bauausführung
- Eigenleistungen möglich (Endgewerke)
- Gewährleistung: Sie erhalten vom Bauunternehmen eine Gewährleistung von 5 Jahre
gem. BGB für Bauwerke
- Sicherheit: Fachkräfte und die langjährige Zusammenarbeit mit Stammunternehmen
sorgen für eine reibungslose Bauphase.
- Festpreisgarantie für 12 Monate! Keine Anzahlungen, Zahlungen erfolgen nach
Baufortschritt!
Auch als KfW55 - Wohnhaus möglich!
Gäste-WC, Rollläden, Ankleideraum, großzügiges Badezimmer, geräumige Wohnküche
Sonstiges:
Die Kaufpreisangabe versteht sich inklusive des Grundstückskaufpreises in Höhe von 130,-/m² inklusive Erschließung und Kanalanschlussbeitrag. Der Grundstücksverkauf erfolgt courtagefrei direkt durch den Eigentümer. Nachlässe auf den Kaufpreis sind bei Familien mit Kindern möglich.
Dieses Angebot ist ein Vorschlag, wie Ihr neues Zuhause aussehen könnte. Sie haben andere Vorstellungen von Ihrem neuen Heim? Vielleicht passt die Raumaufteilung nicht, Sie brauchen mehr Wohnraum für Ihre Familie oder möchten Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren?
Wenn Sie mehr Informationen benötigen, dann vereinbaren Sie doch ganz unverbindlich mit uns einen Termin für eine kostenlose Neubauberatung, damit wir Ihre Wohnwünsche und Ihre Vorstellungen von Ihrem neuen Zuhause kennenlernen und Sie zum Thema Neubau und Ihrem persönlichen Neubauvorhaben umfassend beraten können.
Alle abgebildeten Fotos und Grafiken sind Beispiele und können von der Baubeschreibung abweichen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Daten:
Kaufpreis: 292.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 141m²
Grundstücksfläche: ca. 429m²
Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie
Anbieter-Objekt-ID: 87971
