Haus zum Verkauf €311.000 133 m²
Ausstattung: Badewanne, Dusche
Moderner, projektierter Neubau inklusive Grundstückspreis im Ortsteil Rorup
Lagebeschreibung:
Ihr neues Zuhause könnte im Wohngebiet "Pastor-Rück-Straße" im Ortsteil Rorup entstehen.
Der Dülmener Ortsteil Rorup liegt im Norden des heutigen Stadtgebietes von Dülmen. Derzeit leben rund 2.400 Einwohner in dem ländlich geprägten Dorf, darunter auch Schlagerstar Jürgen Drews und seine Familie. Das idyllische Rorup ist ca. 4,31 km² groß und somit das kleinste Dorf in Dülmen mit schönen Spazier- und Wanderwegen vor der Haustür.
Die Autobahn "A43 " ist über die Auffahrt Dülmen Nord gut zu erreichen. Busverbindungen Richtung Coesfeld, Billerbeck und Dülmen sind vorhanden und somit auch eine Anbindung an das Verkehrsnetz der deutschen Bundesbahn.
Hier wird das Miteinander noch gelebt: jedes Jahr wird in Rorup an einen Bewohner die Ehrenplakette für ehrenamtliches Engagement verliehen; erstmals im Jahr 2009. Zudem gibt es viele verschiedene Vereine die sportliche, künstlerische, kirchliche und soziale Aktivitäten anbieten.
In Rorup selbst befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulen sind entweder in Dülmen oder in Buldern zu finden.
Rorup - einfach ein Ort mit hohem Erholungswert!
Objektbeschreibung:
Dieses ansprechende Einfamilienhaus besticht durch moderne Architektur und klare Grundrissgestaltung. Massiv gebaut, energiesparend und mit hochwertiger Ausstattung könnte dieser Neubau mit ca. 133 m² Wohnfläche Ihr zukünftiger Lebensraum sein. Und alles ohne Neubaustress, denn Ihr Neubau wird von einem zuverlässigen Neubaupartner der LBS Immobilien GmbH zum Festpreis erstellt.
Inklusive Architekten- und Ingenieurleistungen. Bezugsfertig - mit Maler-, Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten!
Auch als KfW55 - Wohnhaus möglich!
Ausstattung:
Auszug aus der Bauleistungsbeschreibung:
- bezugsfertig, inklusive Maler-, Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten
- Massive Bauweise, Stein auf Stein, mit zweischaligem Verblendmauerwerk - alternativ mit
Putz- oder Mischfassade
- Verblender in großer Auswahl zum Preis bis 680,- pro 1000 Stück
- Dachüberstände mit Holzverkleidung oder wahlweise - ohne Aufpreis - mit weißen
Kunststoffprofilbrettern
- Engobierte Tondachziegel in verschiedenen Farben
- Kunststofffenster mit 6-Kammer-System und 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Hochwertige Sanitärausstattung ; z.B. spülrandloses WC von Keramag,
WC-Sitz mit Absenkautomatik, superflache Duschwanne oder gefliester Duschenboden
- verschiedene Treppenvarianten: offene Holztreppe, freitragende oder untermauerte
Marmortreppe, Betontreppe mit Fliesenbelag, Harfentreppe;
- Heizungs-und Warmwasserbereitungsanlage mittels Gas-Brennwert- Kompaktheiz-
zentrale Junkers "CerapurModul-Solar" mit Thermosolaranlage
- Rauchmelder für Ihre Sicherheit
- inklusive Architekten- und Ingenieurleistungen
- inklusive Erdarbeiten
- neutrale Qualitätskontrolle inkl. Blower-Door-Test durch unabhängigen Dienstleister
- inkl. Bauleistungs- und Bauherrenhaftpflichtversicherung
- kurze Bauzeiten, saubere und fachgerechte Bauausführung
- Eigenleistungen möglich (Endgewerke)
- Gewährleistung: Sie erhalten vom Bauunternehmen eine Gewährleistung von 5 Jahren
gem. BGB für Bauwerke
- Sicherheit: Fachkräfte und die langjährige Zusammenarbeit mit Stammunternehmen
sorgen für eine reibungslose Bauphase.
- Festpreisgarantie für 12 Monate! Keine Anzahlungen, Zahlungen erfolgen nach
Baufortschritt!
- Energiestandard gemäß neuer EnEV 2016
Auch als KfW55 - Wohnhaus möglich!
Gäste-WC, Rollläden, bodentiefe Fenster im OG, hochwertige Ausstattung
Sonstiges:
Die Kaufpreisangabe versteht sich inklusive des Grundstückskaufpreises in Höhe von 160,-/m². Der Grundstücksverkauf erfolgt direkt durch die Stadt Dülmen. Nachlässe auf den Kaufpreis sind bei Familien mit Kindern möglich.
Dieses Angebot ist ein Vorschlag, wie Ihr neues Zuhause aussehen könnte. Sie haben andere Vorstellungen von Ihrem neuen Heim? Dann vereinbaren Sie doch ganz unverbindlich mit uns einen Termin für eine kostenlose Neubauberatung, damit wir Ihre Wohnwünsche und Ihre Vorstellungen von Ihrem neuen Zuhause kennenlernen und Sie zum Thema Neubau und Ihrem persönlichen Neubauvorhaben umfassend beraten können.
Alle abgebildeten Fotos und Grafiken sind Beispiele und können von der Baubeschreibung abweichen. Änderungen aufgrund bestehender planungsrechtlicher Vorgaben bleiben vorbehalten.
Die Traufhöhe im Bereich des Zwerchgiebels muss an die Angaben des B-Planes im Bereich des zu überplanenden Grundstückes angepasst werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Daten:
Kaufpreis: 305.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 133m²
Grundstücksfläche: ca. 606m²
Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie
Anbieter-Objekt-ID: 092239NW
