Haus zu vermieten €2.380 170 m²
Sommerhausstrasse 29, 85652 Pliening, Ebersberg (Kreis)

Das exklusive, helle Architektenhaus (DHH West) befindet sich in traumhafter Ortsrandlage vor den Toren Münchens. Das Erdgeschoss hat einen loftartingen Grundriss mit einer großzügigen Essküche. An das Wohnzimmer im Süden schließt eine schöne Terrasse an. Eine zweite Terrasse ist direkt vom Esszimmer / Küche erreichbar. Das Haus besitzt einen schönen Garten im Süden und einen auf der West- und Nordseite. Der 24 qm große Hobbykeller ist mit Fußbodenheizung, zwei Fenstern, hochwertigen Vinylboden und einer Raumhöhe von 2,45m ausgestattet. Deshalb wurde der Hobbykeller mit 50% in der Wohnraumberechnung berücksichtigt. Im OG befindet sich ein großes Zimmer mit zwei Zugangstüren im Süden, welches bei Bedarf mit einer Schrankwand oder ähnlichem geteilt werden kann. Ein weiteres Zimmer und eine schönes Badezimmer mit Blick auf Felder, Wiesen und alten Baumbestand sind nach Norden ausgerichtet. Das DG ist als Studio mit exklusivem Bad und extra Zimmer hochwertig und giebelhoch ausgebaut. Das großzügige Anwesen verfügt über eine absperrbare Einzelgarage, einem Carport und zusätzlich zwei Stellplätzen vor den Garagen. Für den Innenanstrich wurden ausschließlich Bio-Farben von Caparol verwendet.

Die Zimmer im DG und OG sind mit gebürsteten und geölten Landhausdielen aus Eiche von Haro (Made in Germany) belegt. Das DG Studio ist mit einem extra großem elektrischen Dachfenster (mit Aussenrollo) und französischem Balkon ausgestattet. EG und Bäder sind mit großen modernen Feinsteinzeugplatten gefliest. Alle Räume haben besonders große Fenster. Im Wohnzimmer und der Küche sind diese überwiegend bodentief. Eine Übereckverglasung in der Küche ermöglicht eine tolle Aussicht und den Zugang zur zweiten Terrasse im Osten. Dadurch ist das Haus hell und freundlich. Alle Räume können aber bei Bedarf über Aluminium Rollos abgedunkelt werden. Im Wohnzimmer sind zu diesem Zweck elektrische Raffstores eingebaut. Alle Räume im EG, OG und DG verfügen über Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Der Hobbykeller ist ebenfalls mit Fußbodenheizung, zwei Fenstern, hochwertigen Vinylboden und einer Raumhöhe von 2,45m ausgestattet. Restliche Kellerräume sind gefliest und z.T. mit Fußbodenheizung. Das Haus verfügt über eine moderne Luft-Wasser Wärmepumpe. VDSL250 Anschluß ist laut Telekom möglich.

Die Ortschaft Gelting ist nur 20km vom Stadtzentrum München und 30km vom Flughafen MUC entfernt und hat sich dennoch seinen authentischen, ländlichen Charakter mit Bauernhöfen, Kirche, Wirt und traditionsreichen Vereinen erhalten. Dennoch fehlt es in der Gemeinde nicht an der nötigen Infrastruktur. Mehrere Kindergärten mit Kita und daran angrenzender Grundschule, sowie gute Ärzte und Apotheke sind vorhanden. In der Gemeinde Pliening gibt es außerdem einen tollen Hofladen, familiengeführte Metzgereien und Bäckereien und einen gut sortierten Lebensmittel/Getränkemarkt. Die nächsten weiterführenden Schulen sind in den Nachbarortschaften und mit dem Bus gut zu erreichen. Die nächste S-Bahn Station ist 4 km entfernt. Von dort gelangt man nur in 20 Minuten in die Innenstadt von München. Das Haus befindet sich in Gelting in wunderbarer Ortsrandlage mit Blick auf angrenzende Felder, Wiesen und alten Baumbestand.