4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.280 80 m²
St. Georgstraße 8,20099 Hamburg, St. Georg

Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten 5-geschossigen Altbauhauses in ruhiger Lage und wurde vor 6 Monaten komplett renoviert. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, hiervon sind die beiden vorderen Wohn- und Esszimmer ineinander übergehend. Teilweise verfügen die Türen über wunderschöne ziselierte Jugendstilfenster. Die beiden Schlafzimmer sind im hinteren Bereich mit Fenstern zum Hof ausgerichtet und somit sehr ruhig gelegen. Das Bad verfügt über weiße Fliesen und Wände, einem Fenster, eine Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat und vom Flur begehbar. Es wird eine komplett neue Küche eingebaut mit Gschirrspülmaschine, antrazieten Fronten, einer Arbeitsfläche aus Holz und einem Gasherd. Die Küche verfügt teilweise über schöne alte weiß/blaue Fliesen an den Wänden und weißen Fliesen am Fußboden. Die Wände sind glatt verputzt und frisch in weiß gestrichen. Die Wohnung verfügt über wunderschönen Dielenboden, der gerade abgeschliffen und neu versiegelt wurde.

In der Wohnung wurde der Dielenfussboden vor 6 Monaten komplett neu geschliffen und versiegelt und alle Wände und Decken glatt verputzt und in weiß gestrichen und alle Türen und Leisten in weiß lackiert. Teilweise verfügt die Wohnung über wunderschöne Ziselierte Jugendstilfenster.

Die Wohnung liegt in dem einzigartigen Stadtteil St. Georg, zwischen Innenstadt und Außenalster. Der Hauptbahnhof mit Anschlüssen an S- und U-Bahn sowie vielen Buslinien ist bequem fußläufig zu erreichen. Direkt um die Ecke finden Sie die „Lange Reihe“ mit vielen Geschäften, Supermärkten, Bars und Restaurants. Auch die Mönkebergstraße ist fußläufig zu erreichen. Die Alster ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. St. Georg ist ein aufstrebender, lebendiger und sehr beliebter Stadtteil.

Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen, mit zwei Staffelmiete in 2020 und 2022 von jeweils 4%, ab 2024 Indexmiete . Der Mieter schließt Verträge für Wasser, Strom und Gas direkt mit den Anbietern ab. Es gibt für diese Wohnung keinen Dachboden oder Kellerraum. In der Wohnung stehet ein Abstellraum zur Verfügung. Die Wohnung ist nicht WG geeignet!