5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €884.200 236 m²
Josef-Wirmer-Straße 5, 53123 Bonn-Hardtberg, Bonn
bisheriger Preis €919.000

Im Alleinauftrag präsentieren wir Ihnen für den Erwerber provisionsfrei ein echtes Highlight zum Erstbezug. Mit anderem Grundriss und 256 m² gibt es noch ein weiteres Penthouse in diesem Objekt. Die hier angebotene Wohnung bietet eine umlaufende Terrasse, eine helle, ruhige, autofreie Lage mit traumhaftem Fernblick. Neben einem Gäste-WC und einem Duschbad gibt es ein hochwertiges Fensterbad in Vollausstattung. Alle Zimmer haben bodentiefe Fenster. Es finden sich hochwertige Wohnungen, Penthäuser und Stadthäuser in fast jeder Größenordnung zum Kauf. Es warten Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen zwischen ca. 66 bis 255 m² auf Sie - alle mit eigenen Tiefgaragenstellplätzen. Ebenfalls kommen auch Mietinteressenten zum Zug, da einige Käufer ihre Wohnungen über uns vermieten. Junge Familien haben neben den Vierzimmer-Wohnungen auch die Chance auf ein Stadthaus im Norden des „Finkenhofviertels“. Alles ist komplett barrierefrei und so angelegt, dass zwischen den einzelnen Gebäuden keine Autos fahren. Ein verkehrsberuhigtes, seniorengerechtes und familienfreundliches Wohnquartier!

Das gesamte Projekt ist energiesparend nach EnEV 2009 als KfW 70 Haus erstellt. Man spart also in der Nutzungsphase durch geringe Heizkosten. Nähere Informationen zeigt der angefügte Energiepass. Im Folgenden ein kleiner Auszug der wichtigsten Ausstattungskriterien: - Alle Wohnungen verfügen über große Balkone bzw. Terrassen. - Den Terrassen vorgelagert geniessen Sie den per Sondernutzungsrecht zugeordneten eigenen Garten. - Barrierefreie Zugänge über Aufzüge führen zu allen Etagen (Tiefgarage bis Penthouse). - Die Wohnungen sind hell und mit Wärmeschutzdoppelverglasung ausgestattet. - Sonnenschutz ist gewährleistet über elektrische Rollläden oder Außenjalousien. - In allen Räumen gibt es Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung über Fernwärme. - Die Böden sind mit Eichenparkett ausgelegt, im Nassbereich sind hochwertige Fliesen verlegt. - Armaturen und Einrichtungen von Villeroy & Boch, Keuco City oder gleichwertigen Herstellern zeichnet die Hochwertigkeit der Bäder aus. - Eine Gegensprechanlage mit Video ist vorhanden. - Alle Elektroinstallationen entsprechen einer zeitgemäßen Ausführung. - Waschmaschine und Trockner finden innerhalb der Wohnung Platz im HWR / Abstellraum. - Wohnungszugangstüren und von außen erreichbare Fenster sind mit dem Sicherheitsstandard WK2 versehen. - Das Treppenhaus wurde repräsentativ mit großen Glasflächen, Edelstahlgeländern und mit Steinböden gestaltet. Tiefgarage / Keller: Für jede Wohnung stehen ein oder zwei Stellplätze zur Verfügung. Ebenso sind gemeinschaftliche Fahrradkeller vorhanden. Ein eigener Kellerraum ist den einzelnen Wohnungen zugeordnet. Die Außenanlagen sind geschmackvoll gestaltet. Es gibt Rasenflächen, Bäume und Sträucher und harmonisch integrierte Kinderspielplätze. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Auf Ihren Wunsch statten wir Ihre Wohnung auch gerne mit Möbeln aus. Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin unter 0228/18035563 oder unter info@mynew-bonn.de.

Der perfekte Standort im Bonner Südwesten gehört zum Stadtteil Hardtberg und bietet alles was man braucht: Aufgrund der Höhenlage genießen die Bewohner eine traumhafte Fernsicht bis Köln, Bonn und dem Siebengebirge. Eine ideale Verkehrsanbindung gewährleistet die Erreichbarkeit des Bonner Hauptbahnhofs und der Innenstadt unter zehn Minuten Fahrtzeit. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, alle Schulformen und Kindergärten, der Telekom Dome und der Finkenhofpark bzw. auch der Kottenforst sind zu Fuß erreichbar.

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