Haus zum Verkauf €650.000 156 m²
87509 Immenstadt im Allgäu

Dieses gemütliche Einfamilienhaus in Massivbauweise liegt in unverbaubarer, sonniger Aussichtslage direkt am Waldrand. Im Erdgeschoss gelangt man über einen hellen Eingangsbereich mit Gäste-WC in eine offene Küche mit grosszügigem Essbereich. An diesen schliesst sich der ebenfalls offene Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und mit grossem Schwedenofen an. Das separat abgeteilte Arbeitszimmer schliesst diesen Bereich ab. Über eine geschwungene Treppe gelangt man in das Obergeschoss, welches in ein grosses Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein sehr grosszügiges Bad, 2 Gästezimmer und der Aufgang zur Bühne aufgeteilt ist. Im Keller befindet sich ein grosses Arbeitszimmer mit eigenem Eingang, eine neugestaltete Waschküche mit Dusche, eine kleine Werkstatt, Öltanks und alle Technikräume. Zum grossen Grundstück gehören viel Wiese, Busch- und Baumbestand, ebenso wie ein Gartenhaus für etliche Gerätschaften.

Alle Böden sind entweder mit Fliesen, Parkett oder Kork belegt. Beheizt wird das Haus mit einer Ölbrennwertheizung und einem zusätzlichen Schwedenofen im Wohnbereich. Zusätzliches Inventar ist die solare Warmwasserversorgung, eine Grander-Wasserbelebung und ein Aquasol-Schwingungsgerät zur Feuchtereduzierung vom Erdreich.

Immenstadt im Oberallgäu hat von allem was zu bieten. Ob es unten der wunderschön gelegene Alpsee ist oder es zum Wandern direkt auf den Mittag oder das Immenstädter Horn geht. Alles liegt fast direkt vor der Haustüre. Im Winter sind verschiedene Skigebiete (zb das Oberjoch) innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Vor Ort gibt es viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten ebenso wie kulturelles (Museen, Kino, Ausstellungen), Schulen und auch ein Krankenhaus. Beide Städte Sonthofen und Kempten erreichen Sie bequem über die B19.

Frau Daniela Einsiedel Geschäftsführerin IAD GmbH Memelstr. 48, 89237 Neu-Ulm Tel.: +49176 14148811 Email: d.einsiedel@imagde.de Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung Stadt Ulm Sattlergasse 2, 89070 Ulm