Haus zum Verkauf €299.000
13585 Berlin - Spandau

Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller, Garten/-mitnutzung

Schönes, familienkompatibles Reihenendhaus mit 2 Schlafzimmern, einem schönen hellen Wohnzimmer mit Essbereich, einer Küche, einem Bad sowie einem Gäste WC.

Die Immobilie ist zudem komplett unterkellert und bietet eine massive Garage.

Die Immobilie befindet sich in sehr familienfreundlichem Umfeld ! Die nächstgelegene Grundschule ist zu Fuß in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Mehrere Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar !!!

Der Regionalbahnhof Spandau ist vom Haus in wenigen Minuten mit dem PKW – oder per Bus - erreichbar ! Von dort haben Sie optimale Anbindung per U Bahn, S Bahn, Regio und Intercity an den kompletten Nahverkehr und Fernverkehr.

Die Immobilie wurde 1975/76 in hochwertiger Massivbauweise errichtet. Sie befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.

Aufteilung :

Erdgeschoss
Durch die Haustüre gelangt man zunächst in die Diele. Hier ist Platz für eine Garderobe. Von der Diele aus erschließt sich zunächst das Gäste WC mit einem WC sowie einem Waschtisch. Daneben befindet sich die Küche mit Ausblick in den schönen Garten.

Neben der Küche befindet sich ein sehr großes und helles Wohnzimmer. Dieses Wohnzimmer bietet einen großen Wohnbereich und auch einen Essbereich. Das Wohnzimmer verfügt über große Fenster mit Blick in den Garten. Zudem ist vom Wohnzimmer der Zugang in den Garten sowie die Terrasse vor dem Wohnzimmer möglich.

Obergeschoss
In das Obergeschoss gelangt man über eine solide Treppe aus Naturstein. Im Obergeschoss befindet sich zunächst das Kinderzimmer. Dieser schöne, helle Raum bietet einen Ausblick in den Garten. Von hier aus ist zudem der Ausgang auf den Balkon und die Dachterrasse über der Garage möglich.

Daneben gelegen ist das Elternschlafzimmer. Auch dieses bietet den Ausblick in den schönen Garten. Vom Elternschlafzimmer geht noch ein kleines Zimmer ab das ideal als Arbeitszimmer / Büro genutzt werden kann. Auch dieser Raum hat ein Fenster, sodass man hier ideal das Homeoffice einrichten kann und in Ruhe arbeiten kann. Weiterhin befindet sich im OG noch das Hauptbad mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Waschtisch.


Keller
Das Haus ist zudem komplett unterkellert. Im Keller befinden sich zwei schöne, große Räume die ideal nutzbar wären als Hobbyraum, Musikraum oder für eine Sauna / Fitness. Weiterhin befindet sich im Keller ein Raum der als Abstellraum genutzt werden kann sowie der Heizungsraum. Der Keller bietet somit neben einem Abstellraum und Heizungsraum noch zwei große, schöne Räume für Ihre Hobbynutzung (musizieren, basteln, fitness, etc.).

Garage
Abgerundet wird das Angebot von einer soliden, massiven Garage für einen PKW. Auf der Garage befindet sich eine große Dachterrasse auf der man sehr schön sitzen kann und auf den Garten blickt. Vor der Garage ist ein Stellplatz für einen weiteren PKW. Sie können somit 2 PKW auf dem eigenen Grundstück abstellen.

Garten
Hinter dem Haus befindet sich letztlich noch ein sehr schöner Garten. Dieser Garten kann vom Wohnzimmer aus direkt begangen werden. Vor dem Erdgeschoss befindet sich eine weitere, sehr schöne Terrasse auf der man sitzen und mit der ganzen Familie feiern kann.

Eine sehr schöne Immobilie in guter und zentraler Lage.

Ausstattung

- Massivbauweise

- voll unterkellert

- massive Garage

- zusätzlicher Stellplatz

- sehr schöner Garten

- aktuell vermietet, alle Mieten kommen pünktlich

- Mieter ist bereit auszuziehen, Eigennutzung möglich

Lage
Das Objekt befindet sich in idealer Wohnlage von Berlin-Spandau. Eine perfekte Wohnlage für Familien mit guter Infrastruktur !

Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Makleralleinauftrag an !

Ein umfassendes Expose senden wir Ihnen gerne zu. Hierzu benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon).

Der Energieausweis ist bereits beantragt und wird beim ersten Besichtigungstermin vorgelegt.

Besichtigungstermin Dienstag 20.2.

Immobilienmanagement Wichelhaus