Haus zu vermieten €1.350 157 m²
72622 Nürtingen-Rossdorf

In der ruhigen Reihenhaussiedlung am Ortsrand von Nürtingen-Rossdorf lässt es sich gut leben: Das großzügig gestaltet Mittelhaus bietet mit 5 Zimmern mit 157 qm viel Platz und Gestaltungsspielraum für den individuellen Wohnkomfort. Fünf große Zimmer verteilen sich gut durchdacht auf insgesamt vier Wohnebenen und ist perfekt geeignet für eine Familie mit Kindern oder auch einen Freiberufler, der sich ein Arbeitszimmer zu Hause einrichten möchte. Kleiner Garten mit überdachtem Freisitz lädt zum Grillen und Relaxen ein. Garage und Stellplatz können dazu gemietet werden.

EG: Hauseingang mit kleiner Garderobe, großzügigem Wohn- und Essbereich, Treppe nach oben und unten, Küche mit Designer-Einbauküche, Ausgang zur überdachten Terrasse/Freisitz mit Garten. UG: Flur, großes Zimmer, Gäste-WC mit Waschmaschinen-Anschluss, Kellerraum (dieser kann als Lagerraum, Werkstatt oder Fitnessraum genutzt werden), im Kellerraum ist die platzsparende Fernwärme-Heizung untergebracht. Momentan befinden sich im Kellerraum Regale zum Lagern von Gegenständen. Diese gehören dem derzeitigen Mieter und sollten abgelöst werden. OG: Flur, Bad inkl. Badmöbel, separate Toilette, ein kleineres Zimmer, ein sehr großes Zimmer mit großem maßgeschreinertem Einbauschrank aus Echtholz, der im Haus bleibt. Treppenaufgang ins Dachgeschoss. DG: Ausgebautes Dach mit großem begehbarem Einbauschrank mit Schiebetür und Innen-Beleuchtung. Der Schrank sollte vom Vormieter für abgelöst werden. Sonstiges: Designer-Einbauküche verbleibt im Haus, massgeschreinerter Einbauschrank, Badmöbel inklusive. Nett angelegter kleiner Garten vor und hinter dem Haus, Garage mit Stromanschluss und zusätzlichem Stellplatz. Der Boden (außer Eingang, Küche, Bad, WC, Keller) ist mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet. Internet in jedem Zimmer möglich, die Verkabelung liegt. Alle Küchengeräte sind in Ordnung. Sollte ein Gerät ausgetauscht werden müssen, so zu Lasten des Mieters. Teilweise Erstattung durch den Vermieter beim Auszug, wenn das Gerät jünger als 5 Jahre ist (20 % pro Jahr). (Beispiel: Das Gerät ist 2 Jahre alt: Vermieter erstattet beim Auszug 60 %) Grundausstattung für die Gartenpflege sollte vom Vormieter abgelöst werden.

Lage: Das Haus befindet sich in der vorletzten Häuserreihe in einer verkehrsberuhigten Spielstraße, die ausschließlich von den Anwohnern befahren wird. Perfekt für Ruhesuchende und Naturfreunde, die gerne spazieren, wandern, radfahren oder joggen. Das ganze Wohngebiet ist an die umweltfreundliche Rossdorfer-Fernwärme angeschlossen. Das bedeutet, dass weder ein Kaminkehrer ins Haus kommt noch benötigt man einen Lagerraum für z.B. Pellets oder Öltanks. Kleinere Läden befinden sich in Laufweite in Rossdorf, das nächste größere Einkaufszentrum REAL mit Lebensmitteln, Feinkost, Bäcker, Frisör, Fotograf, Schuster etc. ca. 2 km entfernt, Baumarkt ebenfalls ca. 2 km. Kindergärten und Schulen am Ort. Bushaltestelle ca. 150 m entfernt.

Ich bin ausschließlich an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert. Ich selbst plane nicht, das Objekt für mich zu nutzen, auch habe ich keine Kinder, um Eigenbedarf geltend machen zu können. Das Haus kann ausschließlich nach persönlicher Terminabstimmung (voraussichtlich samstags) besichtigt werden. Voraussetzung: Freiwillige Mieterselbstauskunft bzw. Bonitätsnachweis/Schufa-Auskunft und Gehaltsnachweise liegen mir bereits vor. In den Vorauszahlungen für die Nebenkosten sind Grundsteuer, Gebäudebrandversicherung und Regenwassergebühren beinhaltet. Weitere Nebenkosten: Jährliche Heizungswartung wird nach Beleg abgerechnet. Alle anderen Nebenkosten wie Fernwärme, Strom, Wasser etc. sollen vom Mieter direkt mit den Anbietern abgerechnet werden. Folgende Gegenstände sollten vom Vormieter abgelöst werden: Begehbarer Kleiderschrank im OG (Schlafzimmer) mit gut durchdachter Stauraumaufteilung, Regalsystem im Kellerraum, Rasenmäher/Gartengeräte, Duschabtrennung (lt. Aussage des Vormieters ca.1000,-- € gesamte Ablösung - dies sollte direkt mit den derzeitigen Mietern besprochen werden).