5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €389.000 138 m²
53227 Bonn

Die ca. 138 qm große Fünf-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1978 erbauten Dreiparteienhauses in Bonn-Limperich. Im Erdgeschoss des Hauses gibt es eine Apotheke und im ersten Obergeschoss eine Arztpraxis. Zentrum dieser attraktiven Wohnung ist das geräumige Wohn-, Esszimmer, das bis unter den Giebel ausgebaut ist und die daraus resultierenden Deckenhöhe generiert ein besonderes Raumgefühl. Von diesem Raum aus gelangen Sie auf einen der Balkone. Die Wohnung verfügt über vier weitere Zimmer, die wahlweise als Arbeits-,Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Eines der Zimmer verfügt ebenfalls über einen Balkon, der nach Süd/West ausgerichtet ist. Zwei innenliegende Badezimmer mit Toilette, Dusche und Badewanne sind im Zentrum der Wohnung gelegen. Die Küche wurde damals vom Wohn-Essbereich abgetrennt, kann also auch problemlos wieder integriert werden. Die Wohnung wird von den Eigentümern bewohnt und ist nach Absprache für den Eigennutzer verfügbar. Ein altersbedingter Renovierungsstau ist vorhanden. Im Dachboden befindet sich weiterer Nutzraum, der momentan mit in die Wohnung integriert ist und über eine Treppe vom Wohnzimmer aus zu begehen ist. Hier sind vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten gegeben. Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie eine Garage.

Holzfenster mit Isolierverglasung + zwei Balkone + Bodenbeläge: Teppich und Fliesen + zwei innenliegende Badezimmer + Garage + Gaszentralheizung + Nutzraum im Dachboden +

Limpereich befindet sich im Süden von Bonn-Beuel und gehört zu den bevorzugten Wohnlagen Bonns. Es zeichnet sich aus durch die Nähe zum Rheinufer, den Rheinwiesen und sowie dem dadurch bedingten hohen Freizeit- und Erholungswert auf der Sonnenseite Bonns. Die Bonner Innenstadt ist schnell erreichbar, sowohl mit dem Auto, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad. Besorgungen für den täglichen Bedarf können fußläufig auch in Limperich erledigt werden. Grundschulen, Kindergarten und ein Gymnasium sind in direkter Nähe.

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