Haus zum Verkauf €337.900 295 m²
48249 Dülmen

Dieses großzügige Objekt befindet sich in ruhiger und ländlicher Randlage von Dülmen. Es wurde im Jahr 1943 auf einem ca.1.340 m² großen Grundstück erbaut und bietet ca.295 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und sieben Zimmer. Derzeitig wird das Objekt als Schreinerei genutzt, die aus Altersgründen aufgegeben wird. Ein aktueller Energieausweis für das Objekt liegt momentan nicht vor, wurde aber bereits in Auftrag gegeben.

Dieses Objekt ist ein vollmassives Gebäude mit Betondecken und Isolierverglasung. Die Werkstatträume von ca. 538m² werden derzeitig als Schreinerei genutzt. Sie sind hierfür voll ausgestattet und aufgeteilt in: 3 Produktionsräume, 1 Lagerraum, 1 Büroraum, 1 Küche/Pausenraum sowie eine Mitarbeiter-Toilette. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95m². Der dortige Mieter hat Wohnrecht auf Lebenszeit. Die Wohnung im 1.OG hat eine Wohnfläche von ca. 200 m² und ist derzeitig vermietet. Garten-sowie Freiflächen sind ebenfalls gegeben. Eigenwasserversorgung mit Dreikammersystem ist vorhanden. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich ein ca. 1510m² großes Grundstück, bebaut mit einer im Jahr 2001 erbauten ca. 200m² großen und modernen Lagerhalle, vier Garagen und einem Ausstellungsraum von ca. 40m. Der Einzelverkauf des Wohn-und Gewerbehauses ist eine Option. Die Möglichkeit, die komplette Werkstatteinrichtung sowie einen vorhandenen Kundenstamm zu übernehmen, ist gegeben. Für alle Gebäude sowie den Maschinenpark liegen unabhängige und aktuelle Wertgutachten vor.

Dieses renovierungsbedürftige Haus befindet sich in einer traumhaften, ruhigen und ländlichen Randlage von Dülmen. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie Kindergärten und Schulen befinden sich direkt im Ort.

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