Haus zum Verkauf €579.000
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Einliegerwohnung, Aktuell vermietet
Einfamilienhaus am Kalvarienberg
Lagebeschreibung:
"Städtle" wie der Immenstädter seine Stadt liebevoll nennt.
Immenstadt liegt im Allgäu im südwestlichen Bayern auf halbem Weg zwischen Kempten im Norden und Oberstdorf im Süden. Die Stadt, deren Ortskern sich auf 729 m Höhe befindet, breitet sich am Ostufer des Großen Alpsees aus.
Bei bester Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und großen Arbeitgebern wie z.B. Bosch oder auch das Klinikum lässt es sich gut leben.
Erreichbar ist Immenstadt über die B19 aus Norden und über die B308 von Westen.
Der nächste Flughafen ist Memmingen über die A7 oder auch Friedrichshafen.
Für eine Familie gibt es reichlich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und vielseitige Freizeitangebote. Allein der Alpsee mit Schwimmbad und der Wasserskilift ist ein Eldorado für Wasserratten.
Der Große Alpsee mit seinen 2,4 km² Wasserfläche mit anliegendem Naturschutzgebiet stellt für die umliegende Bevölkerung wie auch für Touristen ein gern genutztes Naherholungsziel dar.
Am Ort befindet sich auch eine Klinik aus dem Verbund Kliniken Oberallgäu.
Auch das heimatliche Vereins Leben und die Tradition wird groß geschrieben.
Selber Käse herstellen im Bergstättgebiet, Wandern, Drachenfliegen... Alles ist möglich!
Objektbeschreibung:
Sie sind auf der Suche nach einer nachhaltigen und soliden Kapitalanlage?
Dazu sollte auch eigener Grund gehören?
Dann sehen Sie sich Immenstadts "guter Stube" am Kalvarienberg, diese hier exklusiv angebotene Immobilie, genauer an.
In sonniger Hanglage mit bester Aussicht befindet sich das Zuhause des jetzigen Mieters.
Das Potential ist groß und der Charme des Hauses macht es einmalig. Genau entgegen der üblichen Raumaufteilung betreten Sie das Haus im "Untergeschoss".
Bedingt durch die Hanglage befindet sich ein weiterer Eingang im Erdgeschoss, wo sich derzeit die Schlafräume und das Badezimmer befinden. Ein schöner Platz am Kachelofen, die angrenzende Terrasse - hier ließe sich auch eine Wohnetage einrichten.
Über die Holztreppen gelangt man dann in die Obergeschossräume. Hier gibt es eine weitere Toilette, ein Abstellraum, Büro, die Küche und...
...das Wohn- und Esszimmer mit herrlicher Aussicht.
Unser Angebot richtet sich an Kapitalanleger.
Im näheren Umfeld entstanden neue Mehrfamilienhäuser mit Eigentumswohnungen.
Ausstattung:
Bergblick
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Käuferprovision
Daten:
Kaufpreis: 579.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 170m²
Grundstücksfläche: ca. 545m²
Baujahr: 1954
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 268,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/035-035/5314
