Grundstück zum Verkauf €325.000 550 m²
26135 Oldenburg

Baugrundstück zur Größe von 550 m² für eine Mehrfamilenhausbebauung. Das optimal nach Süden ausgerichtete Grundstück ist gegenwärtig mit einem etwa 1929 erbauten Wohnhaus nebst Garagengebäude bebaut. Grundstücksabmessungen: a) Grundstücksbreite etwa 20 Meter b) mittlere Grundstückstiefe etwa 27 Meter. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines seit 1973 rechtsverbindlichen Bebauungsplanes der Stadt Oldenburg, der folgende Festsetzungen enthält: a) Klassifizierung: Allgemeines Wohngebiet (WA) b) Grundflächenzahl (GRZ): 0,4 c) Geschossflächenzahl (GFZ): 0,8 Zulässig ist eine offene, maximal 2-geschossige Bauweise. Im Einzelfall kann von der Zahl der Vollgeschosse eine Ausnahme zugelassen werden, wenn die Geschossflächenzahl nicht überschritten wird. Mit der Ausnahmegenehmigung können von der Baugenehmigungsbehörde bezüglich der Baugrenzen, der Grenzabstände und der Stellung der Gebäude erhöhte Anforderungen gestellt werden.

Das Grundstück liegt im südöstlichen Stadtteil Oldenburg-Osternburg in der Nähe der städtischen Grünanlage "Wunderburgpark". Es handelt sich um eine ruhige, von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägte Wohnlage. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 1,8 km (Luftlinie). Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, verschiedene Schularten, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sowie eine Bushaltestelle der Verkehr- und Wasser GmbH (V.W.G) sind in der näheren Umgebung bequem zu erreichen.

Die Kosten für die Baureifmachung (Abbruch und Entsorgung der vorhandenen Gebäude) gehen zu Lasten des Käufers. Das Grundstück kann nach Vereinbarung durch den Käufer übernommen werden. Besichtigungstermine: Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch. ::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::