3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €315.000 84 m²
85247 Oberroth

Diese freundliche und schöne Maisonette-Wohnung befindet sich im DG eines Doppelhauses mit nur 2 Parteien. Über das gemeinsame Treppenhaus gelangen Sie in die freundliche Wohnung im 1.OG. Vom Eingangsbereich geht es in das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Küche mit Einbauküche inkl. Elektrogeräte (Kühlschrank, Spülmaschine, Backofen, Herd und Dunstabzug aus dem Jahr 2010). Vom Flur mit Treppenaufgang geht es ins das helle Badezimmer und ein Kinderzimmer. Im zweiten Geschoß befindet sich ein praktisches Duschbad und ein Schlafzimmer, welches sinnvoll mit einer Trockenbauwand um einen zusätzlichen kleinen Raum abgetrennt wurde. Genutzt werden kann dieser Raum für ein zweites Kind, als Büro, Ankleide- oder Stauraum.

* Gemütlicher Ofen im Wohn-Essbereich * Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, hellen Fliesen und Tageslichtfenster * Ein weiteres Duschbad im DG2 * Kunststofffenster: 2-Scheiben-Isolierglas * Eigener Süd-Garten mit Gartenhaus und Terrasse * Einzelgarage mit zusätzlicher PKW-Abstellmöglichkeit vor der Garage * 2 Kellerräume * Gemeinschaftlicher Waschraum

Die Gemeinde Schwabhausen und die Ortsteile bieten ein modernes, liebenswertes und friedvolles Wohnumfeld mit einem hervorragenden Kinderbetreuungs- und Schulangebot. Mehrere Kinderhäuser befinden sich in Schwabhausen, darunter auch ein Naturkindergarten und ein Montessori-Kinderhaus. Grundschule, Grund-Mittelschule, Volksschule, Realschule, Gymnasium und eine Musikschule sind in Schwabhausen, Erdweg und Markt Indersdorf vorhanden und über öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar. Kirchen, Vereine und Verbände sorgen jedes Jahr für ein reichhaltiges kulturelles, sportliches und gesellschaftliches Angebot. Freizeit-und Erholungsmöglichkeiten bieten Ihnen die attraktiven Rad- und Wanderwege, die umfangreichen Sportangebote und die Möglichkeit der Teilnahme am aktiven Vereins- und Gemeinschaftsleben. Von der Wohnung aus erreichen Sie fußläufig die Bio-Bäckerei mit Naturkostladen, für die Einkäufe des täglichen Bedarfs. Die Bushaltestelle und der Landgasthof sind ebenfalls nur ein paar Gehminuten entfernt. Ca.-Entfernungsangaben von der Wohnung aus: *nächste Bushaltestelle: ca. 400 m, ca. 5 Gehminuten *Landgasthof: ca. 140 m, ca. 2 Gehminuten *Bio-Bäcker und Naturkost: ca. 150 m, ca. 2 Gehminuten *S-Bahnhof Schwabhausen (S2): ca. 3,2 km, ca. 10 min mit dem Fahrrad *Grund- und Mittelschule Schwabhausen: ca. 1,7 km, ca. 2 Fahrminuten *Mehrere Kindergärten u. Kinderhort: ab ca. 3,0 km, ca. 4 Fahrminuten *Dachau: ca. 10 km, ca. 11 Fahrminuten *Erdweg: ca. 3,5 km, ca. 4 Fahrminuten *Mit der S-Bahn (S 2, Haltstelle Schwabhausen) nach München (Hauptbahnhof): ca. 35 Minuten

Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung: 315.000 € + Kaufpreis Einzelgarage: 10.000 € = Gesamtkaufpreis: 325.000 € Wir beziehen uns auf Angaben des Eigentümers/Verkäufers und übernehmen hierfür keine Haftung. Die Grundriss_Skizzen dienen der Übersicht und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind Gestaltungsvorschläge und zählen nicht zum Vertragsumfang. Bitte teilen Sie uns Ihre Anfrage per Mail unter Angabe Ihrer Telefonnummer mit. Wir freuen uns über Ihr Interesse. Ihr ImmobilienGlück-Team www.immobilien-glueck.de