Das ca 1995 errichtete, zwei geschossige, Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 609,96 qm und ca. 138 qm Wohnfläche. Bestehend aus einer Wohn- und zwei Geschäftseinheiten, bietet diese vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Praxis Büro oder Studio, hier können Sie arbeiten und wohnen im gleichen Gebäude. Im hinteren Teil befindet sich eine Werkstatt mit einem Lager, hier könnte auch eine KFZ-Werkstatt betrieben werden. Mit der unmittelbaren Nähe zum Stadtkern und zum Bahnhof befindet sich die Immobilie in guter zentraler Lage. Die monatlichen Hausgeldkosten für das komplette Gebäude belaufen sich im Durchschnitt auf EUR 390.--. Hinter dem Haus befindet sich ein Carport mit zahlreichen Parkmöglichkeiten sowie weitere Außenstellplätze. Resümee: Hier können Sie nicht nur arbeiten, sondern gleichzeitig wohnen. Das Geschäftshaus lässt sich auch gut teilen. Möglich wäre im vorderen Bereich ein Praxis/Büro und im hinteren Bereich Lagermöglichkeiten oder auch eine Werkstatt. Im Obergeschoss befindet sich eine große vier Zimmerwohnung sowie eine Kosmetikpraxis.
* ca. 1.170 qm Grundstück * Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 138 qm Wohnfläche und Balkon mit Süd-West Lage * im Erdgeschoss befindet sich ein Elektrogeschäft und im Obergeschoss eine Kosmetikpraxis * Nutzfläche beträgt nach DIN ca. 609 qm * Öl Zentralheizung * zahlreiche Parkmöglichkeiten vor dem Gebäude (Carport + Außenstellplätze)
Das Objekt liegt verkehrsgünstig im Gewerbegebiet von Immenstadt im Allgäu. Immenstadt im Allgäu hat ca. 14.000 Einwohner und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit seiner historischen Altstadt sowie bietet sie attraktive Sehenswürdigkeiten.
