3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €255.000 69 m²
In ruhiger, familenfreundlicher Lage von Nürtingen, bietet Ihnen diese Wohnung eine gemütliche Wohnatmosphäre sowie eine sehr praktische Raumaufteilung. Diese attraktive Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 6-Familienhauses und wurde fortlaufend instand gehalten und modernisiert. Somit überzeugt diese Immobilie über ein modernes und ansprechendes Wohnambiente. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich verleihen der Wohnung einen gemütlichen Wohncharakter. Der nach Süden ausgerichtete, großzügige Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und lädt zum Entspannen und gemütlichen Verweilen ein. Ein geräumiges Eltern-Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann als Kinder-, Arbeits-, oder Gästezimmer an, ganz nach Ihren Wünschen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit integrierter Dusche, Waschbecken und eine separate Toilette. Die funktionale Einbauküche ist mit allen technischen Geräten ausgestattet und rundet das Angebot optimal ab. Wir haben den Wunsch der Mieter (ziehen in Kürze aus) respektiert und keine Innenbilder eingestellt. Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein ausführliches Expose zu. Wenn Sie also auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung sind, dann sollten Sie diese Immobilie einmal unverbindlich anschauen.
Hier nochmals ein kurze Überblick: - 3 Zimmer verteilen sich auf insgesamt 69 m² Wohnfläche - optimale Grundrissgestaltung - große, helle Räume - Bad mit Badewanne mit Dusche, Waschbecken - separate Toilette - funktionale Einbauküche mit allen technischen Geräten - Großer Balkon zum Erholen und Entspannen - pflegeleichte Laminatböden in allen Wohnräumen - Einbau neuer doppelverglaster Fenster - Kabelanschluss- angenehmes Wohnumfeld - kleine Wohneinheit HINWEIS: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bereits beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Nürtingen ist eine Stadt in Baden-Württemberg, im Südosten der Region Stuttgart etwa 19 km von Stuttgart entfernt. Sie ist nach Esslingen am Neckar und Filderstadt die drittgrößte Stadt des Landkreises Esslingen und ein Mittelzentrum innerhalb des Oberzentrums Stuttgart. Nürtingen liegt an der Neckar-Alb-Bahn Stuttgart–Tübingen. Mindestens stündlich (nachmittags halbstündlich) verkehrt der Regionalexpress zwischen Tübingen und Stuttgart, eine Viertelstunde versetzt dazu die Regionalbahn zwischen Plochingen und Tübingen bzw. Herrenberg. Seit Dezember 2009 hält in Nürtingen ein InterCity-Zugpaar auf der Relation Düsseldorf–Tübingen. Außerdem führt vom Nürtinger Bahnhof die Tälesbahn – eine Nebenbahn der WEG – nach Neuffen. Bis Nürtingen und dann weiter über die Gleise der Tälesbahn gibt es regelmäßigen Güterverkehr zur Firma Gnida. Der Nürtinger Güterbahnhof wird dagegen nicht mehr genutzt, es gibt Pläne, ihn abzureißen und das Areal neu zu bebauen. In unmittelbarer Nähe des Bahnhofes befindet sich der zentrale Omnibusbahnhof (ZOB), über den Nürtingen mit den Stadtteilen und den umliegenden Gemeinden verbunden ist. Alle Linien im Stadtgebiet Nürtingens verkehren zu einheitlichen Preisen innerhalb des Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart (VVS). Die Bundesautobahn 8 Stuttgart–München verläuft rund 5 km nördlich der Stadt. Nürtingen ist über die Anschlussstellen Wendlingen (55) und Kirchheim/Teck-West (56) zu erreichen. Außerdem führen die Bundesstraßen 297 (Lorch–Tübingen), sowie 313 (Plochingen–Reutlingen) durch die Stadt. Der Flughafen Stuttgart liegt ca. 15 km von Nürtingen entfernt.
Bezug der Wohnung nach Absprache möglich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Verkauf : Die Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Immo-Team GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir können auch für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig sein. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Unsere Angebote und Mitteilungen sind streng vertraulich, die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadensersatz in Höhe der Provision, ohne den Nachweis eines Schadens sowohl dem Grunde als auch der Höhe nach. Ist eines unserer Angebote dem Empfänger bekannt, so hat er dies so schnell wie möglich mitzuteilen und auf Verlangen zu belegen.
