Haus zum Verkauf €550.000
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Einliegerwohnung
Wohnhaus für Generationen und auch energetisch ein Traum!
Lagebeschreibung:
Dieses Eigenheim befindet sich in Sackgassenlage in einem ruhigen Wohnviertel am Ortsrand von Dülmen. Nicht nur ein großer Supermarkt, auch die grüne Landschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Objektbeschreibung:
Sie träumen von einer großzügigen Immobilie für mehrere Generationen, möchten wohnen und arbeiten miteinander in Einklang bringen, oder wollen neben dem Eigennutz zusätzlich stabile Mieteinnahmen generieren? Dieses Objekt bietet für alle Fälle genügend Möglichkeiten!
Im Erd-, 1. Ober- und Dachgeschoss befindet sich je eine abgeschlossene Wohneinheit. Auf Grund eines durchdachten Raumkonzepts ist so eine perfekte räumliche Trennung, auch für mehrere Generationen möglich.
Insgesamt stehen Ihnen, inklusive dem teilweise zu wohnzwecken ausgebauten und somit vielseitig nutzbaren Keller, über 320 m² Wohnfläche und mehr als ausreichend Nutzflächen zur Verfügung.
Das 748 m² große Grundstück ist gänzlich eingefriedet. Die überdachte Gartenterrasse lädt zum Verweilen ein. Eine zweite Terrasse ist vom Kellergeschoss zugänglich. Die Obergeschosswohnung verfügt über eine Loggia.
Eine Garage und mehre Stellplätze gewähren Platz für Ihre PKW, Fahrräder und Sonstiges.
Energieeffizienz und autarke Stromversorgung! Besonderheit dieser energetisch überdurchschnittlichen guten Immobilie ist die mögliche temporäre autarke Stromversorgung (nicht im Kaufpreis inbegriffen) mittels vorhandener Photovoltaikanlage (Ertrag: ca. 10.000 kWh p.a.) und Solarstromspeicher sowie Kühlung und Heizung über Klimaanlagen. Mit nur 65,65 kWh/(m²/a) (Energieeffizienzklasse: B) weist der vorliegende Verbrauchsausweis für die mit einer Gasbrennwertheizung aus 2013 ausgestattete Immobilie einen extrem niedrigen Endenergieverbrauch aus.
Wir könnten noch seitenweise Informationen, wie z.B. bereits durchgeführte Renovierungen, in diesen Text packen, aber lieber überzeugen wir Sie direkt bei einer Besichtigung von dieser großartigen Immobilie. Rufen Sie uns gerne an!
Käuferprovision: 4,99 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 550.000,00 €
Zimmer: 9
Wohnfläche: ca. 321,85m²
Nutzfläche: ca. 70,70m²
Grundstücksfläche: ca. 748m²
Baujahr: 1990
Verfügbar ab: Vereinbarung
Objektzustand: vollständig renoviert
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 65.65 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0-14642
