4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €549.000 135 m²
86152 Augsburg

Diese exklusive Maisonetten Wohnung liegt im 3. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit 7 Einheiten und hat ca. 135 m² Wohnfläche, die sich auf 4,5 Zimmer, Flur, Abstellkammer, Küche, Badezimmer und separates Gäste WC aufteilen. Man gelangt in die Wohnung über das sehr schöne Treppenhaus mit Holztreppen und Holzgeländer in den 3. Stock zum Wohnungseingang, welcher der einzigste auf der Etage ist. Der großzügige Eingangsbereich in dem sich auch die Garderobe befindet wurde mit einen sehr schönen Design-Vinylboden ausgestattet. Vor hier aus gelangen Sie zu allen Räumen auf dieser Etage, der Abstellraum für Ihre täglichen Utensilien, die Küche, das Gäste-WC, welches gefliest wurde, das Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne, WC, Bidetanschluss und Waschmaschinenanschluss, welches auch einen Vinylboden hat. Auch liegt hier das Schlafzimmer und das ersten Kinderzimmer in denen ein Teppich verlegt wurde. Das große Wohn- und Esszimmer erreichen Sie über eine Doppelschwingtüre, die Sie förmlich einlädt hier zu verweilen. Der hohe und sichtbare Dachstuhl lässt den Raum offen und hell mit seinem Altbaucharm erscheinen. Über die Edelstahltreppe im Wohnzimmer erreichen Sie den Dachspitz mit seinen 1,5 Zimmern, welche sich ideal als Büro oder zweites Kinderzimmer nutzen lassen. Hier wurde auch ein Teppich verlegt. Das gesamte Haus wurde 1984 kernsaniert und über die Jahre sehr gepflegt, in den letzten Jahren wurden teilweise Fenster ausgetauscht, Heizkörper ausgewechselt und der Erneuerung der Fernwärmeheizung 2015. Diese Wohnung ist etwas ganz besonderes und hat einen sehr großen Wohlfühl-Charakter, Bilder sagen mehr als Worte, aber wenn Sie sich in der Wohnung befinden, werden Sie begeistert sein.

Die Wohnung befindet sich mitten in der historischen Innenstadt von Augsburg in der Nähe des bekannten "Augsburger Dom“. Parkanlagen, viele Grünflächen und zahlreiche historische Gebäude werten die zentrale Innenstadtlage auf. Das Augsburger Zentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kultureinrichtungen und vieles mehr sind fußläufig erreichbar.

Die Wohnung ist Frei und es kann sofort begezogen oder vermietet werden!