2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000 53 m²
Die zum Verkauf stehende Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 18 Wohnungen im Augsburger Süden. Die gesamte Anlage ist sehr gepflegt und präsentiert sich ansprechend und zeitgemäß. Die Wohnung ist vermietet - die angegebenen Mieteinnahmen verstehen sich netto kalt. Im angegebenen Hausgeld sind selbstverständlich die umlagefähigen, sowie nicht umlagefähigen Nebenkosten enthalten. Die wirtschaftliche Situation der Immobilie ist sehr gut. Der langjährige Mieter geht sehr sorgsam mit der Wohnung um und wohnt dort bereits seit über 15 Jahren. Daher richtet sich unser Angebot überwiegend an Kapitalanleger. Allein die Lage, öffentliche Verkehrsanbindung (neue Straßenbahnlinie fussläufig) und hervorragende Infrastruktur garantieren eine gesunde Wertentwicklung dieses Angebotes. Dass die Wohnungsgröße dem zunehmenden Trend der Single Haushalte Rechnung trägt ist das sogenannte "i-Tüpferl". Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von den Vorzügen dieser pfiffigen und wertstabilen Wohnung.
Die Raumanordnung und Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die gesamte Anlage präsentiert sich sehr gepflegt, ist zeitgemäß wie auch zukunftsträchtig aufgemacht und es besteht kein Sanierungsstau. Zusammenfassung der Ausstattungskomponenten: - Pflegeleichte isolierverglaste Kunststoff-Fenster mit Rollläden, - Laminat- u. Teppichboden in Flur, Wohn- u. Schlafraum, - Bad mit Wanne u. Waschmaschinenanschluss - hell gefliest, - Loggia, - Aufzug, - eigenes Kellerabteil; gemeinschaftlich nutzbarer Wäsche-Trockenraum, Fahrradkeller und Aussenflächen. Alles in allem ein ansprechendes Wohnkonzept in hervorragender Wohnumgebung.
Haunstetten ist ein beliebter und begehrter Stadtteil im Augsburger Süden. Es ist in unmittelbarer Umgebung zur Wohnung eine hervorragende Infrastruktur vorhanden. Die Immobilie selbst liegt unweit der zukünftigen Straßenbahn Verlängerung der Linie 3 (Baubeginn 2019).
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten! Für weitere Fragen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung. Besser als jede Beschreibung ist immer eine persönliche Besichtigung. Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu kompetenten Finanzberatern her. Ein Vergleichsangebot zu Ihrer Bank ist immer zu empfehlen. Bitte schicken Sie uns Ihre Daten über das Kontaktformular, wir kommen umgehend auf Sie zu. Vielen Dank. Widerrufsbelehrung: Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: I.C.H. Domizil Immobilienservice Claudia Hansch Alemannenstr. 4 86830 Schwabmünchen Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beidseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistunge ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
