3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €174.000 66 m²
86438 Kissing

Diese schicke Wohnung wurde 1995 komplett renoviert. So wurden alle Zimmertüren erneuert sowie eine verstärkte Wohnungseingangstüre eingebaut. Die Fenster wurden durch Kunststofffenster mit Doppelverglasung ersetzt. Auch wurden Rollos angebracht. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Von der Diele aus sind alle Räume erreichbar. Die Küche bietet ausreichend Raum für einen kleinen Essplatz. Das helle Wohnzimmer hat ein Südfenster und im Westen ein Fenster und Balkontüre. Dort befindet sich auch der geschützte und überdachter Balkon. Eine Markise ist ebenfalls vorhanden. Das Schlaf- und Kinderzimmer befinden sich im östlichen Bereich. Das Bad mit Fenster ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet sowie einem Platz für die Waschmaschine. Im Kinderzimmer ist ein Fernseh- und Telefonanschluss vorhanden. In der gesamten Wohnung liegt ein Laminatboden. Bad sind mit Fliesen ausgelegt. Ein geräumiger und gefliester Kellerraum gehört zur Wohnung. Ein oberirdischer KFZ-Stellplatz steht direkt vor dem Haus zur Verfügung und muss zum Preis von EUR 3.000,- abgelöst werden. Eine Garage in ca. 200 m Entfernung kann ebenfalls erworben werden. Diese ist ebenfalls gefliest, hat Strom, Licht und mit einem elektrischen Tor ausgestattet. Des weiteren steht ein Fahrradkeller sowie eine Waschküche mit eigenem Waschmaschinenstellplatz und Münztrockner zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vom Eigentümer bewohnt und wird bis September 2018 geräumt. Also ideal sowohl zur Vermietung zum derzeit aktuellen Mietpreis oder Selbstbezug geeignet.

Die 1995 komplett renovierte Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage umgeben von Einfamilienhäusern und weiterer Wohnanlagen in einem ruhigen und ansprechenden Wohngebiet in Neu-Kissing. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, die sehr gute Bahnanbindung in ca. 12 Minuten nach Augsburg und knapp 30 Minuten nach München machen den Standort für Pendler sehr attraktiv. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Einkaufmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Ärzte sowie diverse Fachmärke sind vorhanden und gut Fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen sind in Mering, Augsburg und in Friedberg. Auch einen hohen Freizeitwert hat Kissing zu bieten. So ist ein großen Angebot an Vereinen vorhanden, diverse Seen, der Lech mit seinen Lechauen sowie die nähe zum Kuhsee, dem Botanischer Garten und dem Zoo im Augsburger Siebentischwald.