2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000 54 m²
81377 München

Ein praktischer Grundriss und viele Möglichkeiten zum Selbst Gestalten: Die helle Wohnung im Dachgeschoss (3. OG ohne Aufzug) ist bezugsfrei und kann nach eigenem Geschmack renoviert werden. Ein heller Wohnraum nach Westen bietet viel Platz zum Wohnen. Der Essplatz kann an der praktischen Durchreiche zur Küche eingerichtet werden. Die behaglichen Dachschrägen nehmen kaum Wohnfläche in Anspruch und vermitteln Gemütlichkeit. Das Bad mit Badewanne ist vom WC getrennt, ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls direkt im Flur untergebracht. Das Schlafzimmer geht zum ruhigen Innenhof. Die Wohnung ist sowohl zum Selbstbezug als auch als Kapitalanlage gut geeignet. Das monatliche Wohngeld beträgt 234,-€, wovon umlagefähigen Kosten 118,-€ sind.

Je nach Anspruch und Budget können die Fliesenbeläge und der Laminatboden im Schlafzimmer übernommen werden. Der Estrich im Wohnzimmer wird als Gemeinschaftseigentum von der Hausverwaltung saniert und kann im Zuge der anderen Renovierungsmaßnahmen erneuert werden. In der Küche wird die Einbauküche samt Herd mit Cerankochfeld, Waschmaschine und Kühlschrank mit verkauft. Das Bad und das WC sind renovierungsbedürftig. Ein großes Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Das Mehrparteienhaus liegt in der Nähe des Luise-Kiesselbach-Platzes in zentraler Lage des Münchner Stadtteil Sendling-Westpark. Die Wohnung selbst ist nach Osten und Westen und zu einer ruhigen Seitenstraße ausgerichtet. Die Anbindung zur Innenstadt ist durch öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn Linie 6, Buslinien 54, 63) gesichert, zur U-Bahn Station „Westpark“ sind es ca. 10 Minuten zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe sowie eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Schulen und Sportmöglichkeiten. Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus vorhanden.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung. Alle Angaben zu Immobilie beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernimmt RE/MAX Best Service keine Gewähr. Bei Abschluss eines Kaufvertrages hat der Käufer eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Gesamt-Kaufpreis an RE/MAX Best Service Heidi Reichenberger zu entrichten. Diese Provision ist fällig und verdient mit dem Abschluss des Kaufvertrages.