4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €875.000 124 m²
81375 München
bisheriger Preis €885.000

WOVON FAMILIEN TRÄUMEN - VIEL PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE! Wir bieten zum Kauf eine großzügige, sehr individuelle und moderne Maisonette-Wohnung mit sonnigem und idyllischem Süd-Garten, 4-5 Zimmern, toller, offener Küche mit moderner Einbauküche, großer überdachter Terrasse und viel Platz im Souterrain an. Diese tolle Immobilie liegt in einem ruhigen Zweifamilienhaus, das ca. 1977 erbaut und stets gepflegt und modernisiert wurde. Die Immobilie besticht durch den praktischen Grundriss und attraktive Lage, in einer ruhiger Wohnstraße in München-Hadern gelegen mit guter Anbindung und Infrastruktur. Das gepflegte Zweimailienhaus ist komplett unterkellert und das Untergeschoss eignet sich perfekt zum "Wohnen- und Arbeiten unter einem Dach" und hat viel Stauraum und Extras (wie Sauna, Ankleide- oder Fitnessraum, geräumiges Arbeitszimmer mit ca. 33,55 m² und vieles mehr). Die Wohnung wird zum 1.12.2018 frei und bezugsfertig.

- Hochwertige Holz-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden - Praktische Terracotta-Fliesen in allen Wohnräumen, Küche und Eingansbereich (2015 neu verlegt) - Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse und Garten - Überdachte Sonnenterrasse mit viel Privatsphäre, Grünblick und separatem Eingang - Großer und idyllisch eingewachsener Garten, ca. 290 m² mit altem Baumbestand und Gartenhaus - Geräumige, hochwertige und moderne offene Küche mit Einbauküche und viel Stellfläche - Einladender Eingangsbereich mit praktischer Garderobe - Geräumiger Elternschlafzimmer im Erdgeschoss - Helles Kinderzimmer im Erdgeschoss - Modernes Bad mit Dusche, Badewanne und Tageslicht im Erdgeschoss - G-WC mit Fenster im Erdgeschoss - Stabile geflieste Treppe zum Untergeschoss - Geräumiges Untergeschoss mit viel Stauraum und separatem Eingang - Großzügiger Arbeits-/Hobbyraum mit ca. 33,55 m² und Zugang zu eigener Terrasse im Souterrain - Sauna, Duschbad und separate Toilette im Souterrain - Ankleideraum, Wirtschaftsraum und viel Platz im Untergeschoss - Gäste-/Partyraum mit Bartheke - Terracotta-Fliesen im Souterrain - Erneuerte Gas-Etagenheizung (2008) - Einzelstellplatz in der Tiefgarage

Der Stadtteil München - Hadern liegt im Münchner Südwesten, zentrumsnah, besticht durch seine hervorragende Infrastruktur und die vielen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Besonders der Westpark lädt für Sparziergänge ein. Die U-Bahn- Station "Haderner Stern" erreichen Sie in ca. 3 Gehminuten, zu den Autobahnen A95 und A96 gelangen Sie bequem in wenigen Fahrminuten. Einkäufe des täglichen Bedarfs, Banken, eine Postfiliale und Restaurants sind fußläufig zu erreichen - hier bleiben keine Wünsche offen!

Das aktuelle Wohngeld beträgt € 232,-/mtl. inkl. Wasser-Vorauszahlungen, Rücklage, Versicherungen, Reinigung, Verwaltung, etc. Für weitere Informationen und einen Qualifizierungstermin steht Ihnen unsere LBS-Immobilien-Expertin Frau Olga Lüpschen gerne zur Verfügung. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers und eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt) ist zahlbar durch den Käufer bei Kaufvertragsabschluss oder bei Abschluss eines rechtlich gleichgestellten Vertrages.