2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000 63 m²
84028 Landshut

Es ist nicht einfach, den Wunsch nach Stadtleben und einem natürlichen Umfeld zu verbinden. Dies kann mit einem eigenen Garten in der Stadt ermöglicht werden, der zudem eine ganz besondere Lebensqualität bietet. Die Besonderheiten und Vorzüge jeder Jahreszeit können so im eigenen Stück Natur erfahren werden: von den ersten warmen Strahlen im Frühling, bis hin zu den heißen Sonnentagen im Sommer. Das alles können Sie in dieser intelligent geschnittenen Wohnung am Landshuter Moniberg erleben. Dabei ist nicht nur der Garten einen Blick wert. Der große Wohnbereich verspricht durch seine helle und freundliche Atmosphäre ein Ankommen, besonders nach einem anstrengendem Tag voller Termine und Hektik. Die Küche ist funktional und dennoch optisch ansprechend, da die vorhandene Einbauküche den Stil der gesamten Wohnung aufgreift. Lassen auch Sie sich von dieser Erdgeschosswohnung begeistern. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

* Küchenzeile * ein Außenstellplatz * Rollladen * Terrasse mit Südausrichtung * eigener, uneinsehbarer Garten

Die Wohnung befindet sich in einem reinen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhäusern in der Umgebung. Ganz in der Nähe befindet sich ein Kinderspielplatz. Hier kann Ihr Nachwuchs gemeinsam mit den Nachbarskindern spielen und toben. Die Landshuter Innenstadt ist in ca. fünf Minuten schnell erreicht. Eine gut strukturierte Busverbindung bietet Ihnen eine gute Verbindung in die Innenstadt. Der Flughafen München ist in etwa 35 Minuten und der Landshuter Hauptbahnhof in knapp 10 Minuten mit dem Auto erreicht. Auf die A92 als Verbindung nach Deggendorf und München gelangen Sie in nur 10 Autominuten. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs als auch ein Physiotherapeut, eine Anwaltskanzlei, eine Steuerkanzlei, die IHK, Ärzte, als auch Einzelhandelsgeschäfte wie REWE, Lidl, dm, etc. Entfernungen: * Innenstadt : ca. 8 min * Autobahn A92: ca. 10 min * Hauptbahnhof: ca. 10 min * München - Flughafen: ca. 25 min

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden. Es ist vom Gesetzgeber vorgeschrieben, dass Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind (§ 3 GwG). Daher sind alle Immobilienmakler verpflichtet die Sorgfaltspflicht einzuhalten. Bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen möglich ist, muss der Kaufinteressent durch den Immobilienmakler identifiziert worden sein. Zur Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten oder ist der Ausweis des Kaufinteressenten zu kopieren. Darüber hinaus ist vom Makler zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten agiert. Festgehalten werden muss auch, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlich Berechtigten um eine Politisch Exponierte Person (PEP) handelt. Als Kunde sind Sie verpflichtet, dem Immobilienmakler den Ausweis vorzulegen und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen (§ 4 Abs. 6 GwG).