Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Dusche vorhanden, Keller, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet
Heute Kapitalanlage - später selber Wohnen
Lagebeschreibung:
Städtle" wie der Immenstädter seine Stadt liebevoll nennt. Immenstadt liegt im Allgäu im südwestlichen Bayern auf halbem Weg zwischen Kempten im Norden und Oberstdorf im Süden. Die Stadt, deren Ortskern sich auf 729 m ü. NHN befindet, breitet sich am Ostufer des Großen Alpsees aus. Bei bester Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und großen Arbeitgebern wie z.B. Bosch oder auch das Klinikum lässt es sich gut leben. Erreichbar ist Immenstadt über die B 19 aus Norden und über die B308 von Westen. Der nächste Flughafen ist Memmingen über die A 7 oder auch Friedrichshafen. Für eine Familie gibt es reichlich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und vielseitige Freizeitangebote. Allein der Alpsee mit Schwimmbad und der Wasserskilift ist ein Eldorado für Wasserratten. Der Große Alpsee mit seinen 2,4 km² Wasserfläche mit anliegendem Naturschutzgebiet stellt für die umliegende Bevölkerung wie auch für Touristen ein gern genutztes Naherholungsziel dar. Am Ort befindet sich auch eine Klinik aus dem Verbund Kliniken Oberallgäu. Auch das heimatliche Vereinsleben und die Tradition wird groß geschrieben. Selber Käse herstellen im Bergstättgebiet, Wandern, Drachenfliegen... Alles ist möglich!
Objektbeschreibung:
Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage mit Hinblick auf eine spätere Eigennutzung? Sie sollte gut geschnitten und bequem erreichbar sein? Ihre Suche könnte ein Ende haben. Derzeit wohnt in der liebenswerten 2 Zimmer Wohnung eine nette Mieterin, die die Wohnung in einem sehr guten Pflegezustand hält. Durch den guten Schnitt der Wohnung findet sich reichlich Platz in allen Räumen - nicht nur für einen Single. Das Raumwunder erreichen Sie mühelos über einen Lift. Im Jahre 2008 wurde das Badezimmer erneuert, die Küche hat einen neuen Glanz 2012 erhalten. Genießen Sie auch die tolle Aussicht zur Südseite auf einem Balkon, welcher auch vom Schlafzimmer aus erreichbar ist. Das Angebot komplettiert ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil. Die gesamte Anlage wird von einem Hausmeister betreut und gut in Schuß gehalten. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.
Ausstattung:
Lift Tiefgarage Südbalkon Hausmeisterservice
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 133.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 54m²
Baujahr: 1971
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 153,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/035-035/5383