Haus zum Verkauf €360.000 184 m²
Hofener Weg 18, 72582 Grabenstetten, Reutlingen (Kreis)
bisheriger Preis €395.000

Zum Verkauf steht ein großzügiges und charmantes Einfamilienhaus auf einem bestechenden Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet in Grabenstetten in Ortsrandlage. Durch die Hanglage sind große Teile des Kellers ebenerdig vom Garten zugänglich und somit auch optimal belichtet. Hierdurch entstehen Möglichkeiten für Beruf und Hobby - aber auch zu Realisierung einer Einliegerwohnung. Das große Grundstück ist zum einen wunderschön, zum anderen bietet es Möglichkeiten - das eh schon recht große Haus - nochmals zu erweitern - für Mehrgenerationenwohnen oder auch Gewerbe. Erschlossen wird das Haus über einen kleinen Hof, an den drei Garagen anschließen. (Wovon eine mit einer Arbeitsgrube ausgestattet ist) Dieser Hof ist optimal geeignet auch für größere Familien und diverse Aktivitäten. Ein weiterer Effekt der Hanglage ist die schöne Aussicht über die Nachbarschaft - aber auch auf die nahegelegene Böhringer Alb mit dem Römerstein. Der Zuschnitt der Geschosse ist sehr funktional und erlaubt ein ein zeitgemäßes modernes Wohnen.

Dem Baujahr entsprechend wurden hochwertige und dauerhafte Materialien verbaut, die auch dem zukünftigen Besitzer noch Freude bereiten werden. Die Küche und das Bad wurden im Jahr 2008 neu eingerichtet und sind absolut auf der Höhe der Zeit. Im Erdgeschoss wurden neue Kunststofffenster eingebaut.

Grabenstetten, eine moderne Gemeinde mit funktionierendem Gemeindeleben und geschichtlichen Wurzeln bis in die Kelten-Zeit, bietet viele gute Möglichkeiten für junge Familien im Herzen der schwäbischen Alb. Die nahegelegenen Zentren wie z. B. der Großraum Stuttgart, Esslingen und Nürtingen, als auch der Bereich Tübingen, Reutlingen, Metzingen und Ulm sind gut zu erreichen.

Das Grundstück und das durchdachte, schöne Haus sprechen für sich und warten auf einen Käufer, der dies zu schätzen weiß.