Haus zum Verkauf €249.000
67308 Rheinland-Pfalz - Lautersheim

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Einliegerwohnung

ObjNr:16552 - Einfamilienhaus in Immesheim

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Einselthum liegt im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Die zuständige Verbandsgemeinde ist Göllheim. In der Ortsgemeinde wohnen fast 1.000 Einwohner. Der Weinort liegt im Bereich vom Zellertal, nördlich des Naturparks Pfälzerwald, zwischen Kaiserslautern und Worms. Die Weinkerwe findet jedes Jahr am dritten Wochenende im Juli statt. Bei den Geschäften Bayer und Bühler ist ein Einkauf von Lebensmittel in Einselthum möglich.
Albisheim ist eine Ortsgemeinde im rheinland-pfälzischen Landkreis: Donnersbergkreis
Sie gehört der Verbandsgemeinde Göllheim an.
Albisheim ist zum einen an die B 47 und zum anderen über die Zellertalbahn erreichbar.
Die Ortsgemeinde hat rd. 1.800 Einwohner. Zwischen Kirchheimbolanden und Worms gelegen ist Albisheim gut erreichbar. Ludwigshafen, Mannheim und Kaiserslautern sind in nur wenigen Autominuten entfernt.

Objektbeschreibung:
Einfamilienhaus in Immesheim Zellertal;

Das 1956 erbaute Haus wurde 2003 vollständig saniert;

Im Garten befindet sich zusätzlich ein Holzhaus das als Praxis oder zu Wohnzwecken verwendet werden kann;

Die Wohnfläche des Holzhauses beträgt 50 m², die Wohnfläche des Haupthauses beträgt 120 m², die Grundstücksgröße sind 628 m²;

AUFTEILUNG:
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Abstellraum,
OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer,
DG: Studio; Holzhaus: 3 Zimmer Bad Küche;

AUSSTATUNG:
Kunststoff-Isolierverglasung, ÖL-Heizung, Pellettheizung, WW über Heizung, Bad mit Badewanne und Dusche, Fenster im Bad, Böden gefliest und mit Laminat belegt, SAT-Anlage terrasse, Garten, Freisitz, Kaminofen, Einbauküche;

Das Haus wird frei nach Vereinbarung;

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Sonstiges:
Das Haus verfügt über eine zentrale Pelletheizung.

Die vorhandene Einliegerwohnung kann Ihre Finanzierung vereinfachen. Ebenso ist wohnen mit mehreren Generationen möglich. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Einliegerwohnung
- TV-Anschluss

Das Haus verfügt über 2 Garagen.

Zusammenfassung der Stellplätze:

2 Garagen

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- 2 Terrassen vorhanden


Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Käuferprovision: 4,95% incl. MWSt.
Provisionshinweis: Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.

Daten:
Kaufpreis: 249.000,00 €
Zimmer: 5,5
Wohnfläche: ca. 164m²
Grundstücksfläche: ca. 628m²

Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl, Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 16552