3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.265
72669 Baden-Württemberg - Unterensingen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz

RE/MAX - Lichtdurchflutete und großzügige 3,5-Zimmer-Neubau-Wohnung

Lagebeschreibung:
Unterensingen liegt im Naturraum Nürtinger-Esslinger Neckartal auf der linken und westlichen Seite des oberen Neckars, in Luftlinie gut 3 km nordnordöstlich von Nürtingen und etwa 10 km südöstlich der Kreisstadt Esslingen am Neckar. Ursprünglich wurde am Talhang gesiedelt, in den letzten 50 Jahren ist auch die Talaue bebaut worden.
Angrenzende Gemeinden sind Köngen im Norden, Wendlingen im Osten, Oberboihingen im Südosten, Nürtingen im Süden, Wolfschlugen und Neuhausen auf den Fildern im Westen und Denkendorf im Nordwesten.

Unterensingen ist durch die Bundesstraße 313 an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Die Bundesautobahn 8 ist zwei Kilometer entfernt und über die Anschlussstelle Wendlingen erreichbar.
Gerade die gute Anbindung an die B 313, die A 8 und die Nähe zum Flughafen Stuttgart macht Unterensingen zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort.

Objektbeschreibung:
Die sehr großzügig geschnittene Wohnung im 1. OG, befindet sich in einem 6-Familienhaus in einer Stichstraße.
Die Fertigstellung des Hauses erfolgte 2018. Eine moderne Ausstattung und architektonisch schöne Details zeichnen diese Wohnung aus.
Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden (die Nutzungsentschädigung beträgt zusätzlich mtl. Euro 70,00). Echtholz-Parkettböden und Fliesen verleihen der Wohnung einen modernen und dennoch gemütlichen Touch. Die Bäder sind modern gestaltet und zeichnen sich durch zeitgemäßes Design aus.

Die Wohnung verfügt über:

2 Schlafzimmer
1 Wohn-Esszimmer
1 Badezimmer
1 Gäste-WC
1 Abstellraum
1 großer, komplett überdachter Balkon

Die Wohnung verfügt über einen Kabelanschluß, alle Zimmer sind mit Multi-Media-Dosen ausgestattet.

Für jede der beiden Tiefgaragenstellplätze werden zusätzlich EUR 60,00 mtl. berechnet.

Die Gesamtkosten belaufen sich monatlich auf EUR 1.455,00 (Miete Wohnung, 2 Tiefgaragenplätze und Einbauküche).
Die Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt EUR 240,00 im Monat.

Fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, wie Bäcker, Metzger, Banken, Post, Restaurants usw. sowie Ärzte, Kindergarten und Grundschule.


Sonstiges:

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Daten:
Kaltmiete: 1.265,00 €
Stellplatzmiete: 120,00 €
Nebenkosten: 240,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 4.365,00 €
Zimmer: 3,5
Wohnfläche: ca. 114m²
Baujahr: 2018
Verfügbar ab: 2018-08-01


Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 37.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A

Anbieter-Objekt-ID: 351201027-1