Haus zum Verkauf €233.000 176 m²
24107 Landwehr/Quarnbek

Direkt oberhalb des Fähranlegers Landwehr stehen auf einer Anhöhe zwei ursprünglich für Kanalbebienstete erbaute Doppelhäuser. Das eine davon bieten wir zum Verkauf an. Der Ankauf kann gesamt oder einzeln (DHH) erfolgen. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz ("Putzfassade mit dekorativer Bachsteingliederung"). Das Doppelhaus mit zwei eigenständigen Hausteilen ist seit langem an zwei Mietparteien vermietet, die derzeitige monatliche Nettomieteinnahme beträgt insgesamt € 833,00. Etwa 176 m² Wohn-Nutzfläche (89 + 87 m²) verteilen sich jeweils über zwei Etagen auf vier Zimmer, Wohnküche, Bad/WC und Hauswirtschaftsraum, hinzu kommt viel Abstellfläche im Teilkeller, auf dem Dachboden und in dem eingeschossigen, nicht unterkellerten Anbautrakt. Jedes Halbhaus hat zwei Zugänge und eine Garage.

- massive Bauweise, weiß gestrichene "Putzfassade mit dekorativer Bachsteingliederung" - "Krüppelwalmdach mit Pfanneneindeckung - teilunterkellert - neue Gaszentralheizungen je Halbhaus (Anlage von 2018) - Tageslicht-Vollbäder/WC - geräumige Wohnküchen (Einbauten sind Mietereigentum) - Kunststoff-Iso-Fenster (in der linken DHH überwiegend aus dem Jahr 2009) - hohe Räume - teilweise Holzdielenböden - SAT-TV (SAT-Schüsseln sind Mietereigentum) - Terrassen - Nebengebäude mit Heizungsräumen und Abstellräumen - Garagen - Gemeinschaftsbrunnenanlage - öffentliche Abwasserentsorgung - Überfahr-/wegerecht für Zufahrtsstraße (Privateigentum) - Denkmalschutz - Verkauf erfolgt vermietet, monatliche Nettomieteinnahme beträgt derzeit € 833,00.

Landwehr/Strohbrück gehört zur Gemeinde Quarnbek und liegt nur gut 10 Autominuten (über Kronshagen, Stampe etc. bzw. über Achterwehr und die A 210) von Kiel entfernt und ist mit Grundschule, Kindergarten, Feuerwehr, Sportverein und überregional bekanntem Orchester Gemeindemittelpunkt. Im benachbarten Achterwehr (Sitz der Amtsverwaltung) hält der Zug, wie auch in Felde, wo auch Einkaufsmöglichkeiten, Bank und Sparkasse sowie Apotheke vorzufinden sind. Am Rande des „Naturparks Westensee“ mit seinem umfangreichen Wanderwegenetz und zahlreichen Badestellen wohnen Sie hier umgeben von Weide-/Wald- und Ackerflächen in dörflichem Ambiente, weit genug weg vom städtischen Trubel, aber dennoch in guter Reichweite zur Sicherstellung einer zügigen infrastrukturellen Versorgung.

Unser Exposé beinhaltet neben Lageplan und Grundriss auch teilweise Innenaufnahmen des Gebäudes sowie weitere Angaben zur Mietsituation. Ein Energieausweis ist gemäß EnEV (Energieeinsparverordnung) bei Häusern mit Denkmalschutz nicht vorgeschrieben. Das Ergebnis der Teilungsvermessung liegt noch nicht vor, insofern ist die genannte Grundstücksgröße noch eine ca.-Angabe.