Haus zum Verkauf €169.000 89 m²
Götzer Dorfstr. 59, 14550 Groß Kreutz (Havel), Potsdam-Mittelmark (Kreis)
bisheriger Preis €149.000

Das genaue Baujahr des Gebäudes ist unbekannt und wird auf etwa um 1900 geschätzt, es stellt eine typische Variante dieser Bauzeit dar. Der straßenseitige Bereich des Gebäudes wurde im Erdgeschoss für Wohnzwecke umgebaut, ist einfach ausgestattet und wurde mit Ölradiatoren beheizt. Im Anschluss befindet sich ein zuletzt als Lager genutztes Gebäudeteil mit separatem Zugang. Gleich daneben befindet sich ein großer Gebäudeteil der vom letzten Nutzer als Garage und Werkstatt benutzt wurde. Den letzten Gebäudeteil bildet die „LKW Garage“, die vermutlich später angebaut wurde. Über die LKW Garage erreichen Sie auch zwei Räume die ursprünglich für Wohnzwecke gebaut wurden und mit einen Kachelofen ausgestattet sind. Das sehr geräumige Dachgeschoss steht als Ausbaureserve zur Verfügung und bietet ausreichend Platz. Die Gebäudeteile die als Lager und Werkstatt genutzt wurden könnten zu Wohnraum ausgebaut werden. Das zu erwartende Ergebnis lohnt den Aufwand. Das genannte Gebäude und die Nachbarbebauung bilden einen fast allseitig umschlossenen Innenhof in geschützter Lage. Im hinteren Bereich erstreckt sich wunderschönes Gartenland, das an einen kleinen Bach endet. Energieausweis: liegt vor

Gas, Wasser, Abwasser, Strom, Telefon, Internet Grundwasserbrunnen mit Pumpe zur Gartenbewässerung

Die Lage in Götz (Groß Kreutz) verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer guten Infrastruktur auf besondere Weise. In Götz können Ihre Kinder in den Kindergarten gehen und in den Nachbarorten Groß Kreutz oder Jeserig zur Schule gehen. Im Ort gibt es auch einen Bäcker, ein Hotel, Fremdenzimmer, eine Sparkasse, einen Frisör, ein Fahrradgeschäft, ein Kosmetikstudio, ein Fitnessclub und einen Allgemein- und einen Zahnarzt. Sportbegeisterten bieten zahlreiche Vereine ausreichend Abwechslung. Man kann auch der Freiwilligen Feuerwehr beitreten. Der Ortskern von Groß Kreutz ist in nur 8 min. mit der Bahn erreichbar und ermöglicht vielfältige Gelegenheiten. Die Vielzahl der Angebote von Restaurants und Geschäften bilden eine attraktive Mischung die das Leben täglich bereichern. Die Lage besticht durch die nahezu perfekt entwickelte Infrastruktur. Sie finden die verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Einrichtungen des öffentlichen Lebens, weitere Arztpraxen sowie Gaststätten, Friseur, Apotheke und vieles mehr. Für Badefreunde gibt es im Sommer genügend Abkühlung an den vielen Badestellen entlang der Havel. Die Havel ist nur ca. 2,5 km entfernt. An kalten Wintertagen können Sie sich perfekt in der naheliegenden "Marienbad" in BRB erholen, welches die Attraktivität dieser Region erhöht. Die naheliegenden Feld und Waldwege der „Götzer Berge“ laden bei frischer Luft zu Spaziergängen ein. Insbesondere die charmante, idyllische Umgebung der „Havel“ garantiert einen ganzjährigen hohen Wohn-, Freizeit- und Erholungswert. Anbindung Götz liegt etwa 25 km westlich von Potsdam und ca. 18 km östlich von Brandenburg an der Havel. Es besteht ein Bus- und Regionalbahnanschluss nach Berlin, Potsdam und Brandenburg usw. Der Potsdamer Hauptbahnhof ist mit der Regionalbahn in 25 Minuten erreichbar. In Berlin Charlottenburg sind Sie mit dem Regio in nur 43 Minuten. Den Brandenburger Hauptbahnhof erreichen Sie in nur 12 Minuten. Über den Autobahnring A 10 (Abfahrt Groß Kreutz) bzw. durch die B1 sind Potsdam, Berlin und auch Brandenburg schnell erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt von Brandenburg an der Havel in nur ca. 24 Minuten. Die Potsdamer Innenstadt ist nur etwa 30 Autominuten entfernt. Den Kurfürstendamm in Berlin erreichen Sie mit dem Auto in ca. 50 Minuten. Öffentlicher Personennahverkehr: RE 1 ab Götz nach: Brandenburg Hbf , Werder H., Potsdam, Berlin-Charlottenburg, Berlin Hbf. Bus 568 ab Götz nach: Jeserig (Schule), Deetz, Groß Kreutz Bus 565 ab Götz nach: Deetz, Jeserig, Wust, Brandenburg Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns zur Verfügung stehenden Informationen. Wir sind bemüht, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten, können jedoch keine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen, insoweit sind die hier abgegebenen Erklärungen des Verkäufers keine Beschaffenheitsgarantie im Sinne von § 443 BGB. Der Empfänger des Exposés muss alle Angaben des Exposés vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst auf ihre Richtigkeit hin prüfen.