Haus zu vermieten €1.200
22145 Hamburg - Nord
bisheriger Preis €1.300

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz

Top saniertes Mittelreihenhaus in grüner und ruhiger Lage von Hamburg - Rahlstedt!

Lagebeschreibung:
Das angebotene Mittelreihenhaus befindet sich sehr zentral in Hamburg Rahlstedt. Rahlstedt ist ein im nordöstlich gelegener Stadtteil von Hamburg im Bezirk Wandsbek. Dieser aufstrebende Stadtteil ist besonders bei jungen Familien auch aufgrund der Nähe zum Zentrum von Hamburg beliebt. Öffentliche Verkehrsmittel wie z.B. die U-Bahn Haltestelle Berne sind in Fußläufiger Entfernung. Für die Freizeitlichen Aktivitäten sind vor Ort zahlreiche Möglichkeiten gegeben. Ebenso erreichen Sie die Einkaufsmöglichkeiten fußläufig.

Objektbeschreibung:
Das von der Postbank Immobilien GmbH angebotene Mittelreihenhaus wurde im 1959 in massiver Bauweise erstellt. Aufgeteilt ist das Haus im Erdgeschoss in ein Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-West Terrasse und somit in den grünen Garten. Des Weiteren finden Sie hier einen offenen Essbereich und angrenzten die neue Einbauküche. Über die Küche besteht die Möglichkeit dann weiter in den Keller zu gelangen. Hier ist ausreichend Platz zum Unterstellen. Ebenfalls befindet sich hier die neue Gas-Brennwerttherme und ein weiteres und modernes Duschbad mit Hänge-WC und Handwaschbecken. Ein weiterer Kellerraum bietet, aufgrund eines großen Fensters, auch die ideale Möglichkeit diesen Bereich als Arbeitszimmer zu nutzen. Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum Süd-West Balkon, ein lichtdurchflutetes Kinderzimmer. Ein Wannenbad mit Handwaschbecken und eine separate Toilette. Eine Garage für monatlich 70,00 Euro rundet das Angebot ab.

Ausstattung:
Einen groben Überblick über die durchgeführten Modernisierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen: - Neue Einbauküche 2017 - Neue Elektrik und Sicherungskasten 2017 - Neue Gas-Brennwertherme 2017 - Neues energetisch gedämmtes Dach 2008 - Teils neue Fenster 2017 - Neue Hauseingangstür 2017 - Neue Fußbodenbodenoberbelege 2017 - Neues Duschbad im Keller 2017 - Neues Badezimmer 2017

Sonstiges:
Die Kaution (Mietsicherheit) beträgt 3.900,- Euro kann in Form von Bankbürgschaft oder als Mietkautionssparbuch hinterlegt werden. Unsere persönliche Bitte an Sie: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail immer mit anzugeben. Die an diesem Angebot enthaltenen Grundrisszeichnungen, Außenansichten und Lagepläne stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung der Einrichtung sowie der Außenlagen dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch kein Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit.

Daten:
Warmmiete: 1.500,00 €
Nettokaltmiete: 1.300,00 €
Stellplatzmiete: 70,00 €
Nebenkosten: 95,00 €
Heizkosten: 105,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 3.900,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 85m²
Grundstücksfläche: ca. 200m²
Baujahr: 1959

Objektzustand: saniert

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 183,59 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 41060107-00725