5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz
Großzügiges Wohnen auf einer Etage
Lagebeschreibung:
Kempten, die Stadt an der Iller, Hochschulstadt mit ca. 67.000 Einwohnern, liegt eingebettet in die wunderschöne Voralpenlandschaft, mitten im Allgäu. Jegliche Berufszweige finden hier eine gute Existenzgrundlage, da Kempten Einzugsbereich von rund 500 000 Menschen ist. Das Forum Allgäu, ein Einkaufszentrum mit unterschiedlichsten Fachgeschäften, ein großes Kino, zahlreiche Cafés und Restaurants sind nur einige von vielen Einrichtungen, welche eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen. Zahlreiche Künstler zeigen ihre Talente im Veranstaltungshaus BigBox in Kempten. Die Lage Kemptens ist prädestiniert für Ausflüge in die Region. Hier entdeckt man die Reize des Oberallgäus, mit herausfordernden Skigebieten, langen Loipen und geräumten Winterwanderwegen. Nicht nur im Winter sondern auch im Sommer garantiert die Region jegliche Art von Aktivität.
Objektbeschreibung:
Mehr Wohnen geht nicht... Die ursprüngliche 4-Zimmer-Wohnung und 2-Zimmer-Wohnung wurden in den 2000er Jahren zusammengelegt und komplett renoviert und saniert. Mit überschaubarem Aufwand und Kosten können die Wohnungen auch wieder getrennt werden. Ein Highlight ist sicherlich der fast 60 m² große Wohn-Essbereich. Auch bei den zwei Bädern wurde weder an Größe noch an Ausstattung gespart. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses. Einer Bauvoranfrage für einen Balkon würde nichts im Wege stehen. Die Raumhöhen betragen ca. 2,20 m.
Ausstattung:
Neuwertige Laminatböden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, 2 Bäder u. a. mit Eckbade-wannen, 2 Pkw-Stellplätze vor dem Haus.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 285.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 185m²
Baujahr: 1956
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 163,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/035-035/0008
