3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000 99 m²
53225 Bonn (Beuel)

Heizung: Gaszentralheizung + Warmwasser über Durchlauferhitzer
Fenster: Doppeltverglaste Alufenster aus dem Baujahr
Fassade: Verputzt und bereits neu gestrichen worden.
Elektrik: Baujahr, Sicherungskasten mit Fi-Schalter
Dach: Flachdach

Etagenwohnung
1. Geschoss
vermietet

• Bad mit Wanne
• Garten, Terrasse
• Zustand: gepflegt
• Ausstattung: Standard
• Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
• Anschlüsse: Kabelanschluss

Wir bieten Ihnen eine vermietete 3 Zimmer Wohnung im schönen Bonn-Beuel zum Kauf an! Die zentrale Lage und die Nähe zum Rhein sind nur 2 Gesichtspunkte, die die Wohnung sehr attraktiv machen. Das Haus wurde im Jahr 1981 erbaut. Die Wohneinheit wurde im Jahr 2004
größtenteils renoviert. Die Bodenbeläge, das Badezimmer sowie die Küche zählen zu den Hauptmaßnahmen der Eigentümerin. Eine große Süd-West-Dachterrasse, welche zum Teil überdacht ist, lädt zum Verweilen ein. Die Terrasse wurde im Jahr 2007 auf 40 m² vergrößert und ist mit 50 % in der Wohnfläche enthalten.

Die Wohnung ist gut vermietet. Die Mieter würden die gerne in der Wohnung wohnen bleiben, wissen aber auch, dass es beim Verkauf der Wohnung zu einer Kündigung auf Eigenbedarf kommen kann. Für Kapitalanleger ist der Mietzins relevant. Die Jahresnettokaltmiete liegt bei € 10.740,00.

Das Hausgeld beläuft sich momentan auf ca. 305 € / Monat. Die Rücklagen die der Käufer übernimmt liegen bei über ca. 3.800 € (Stand: August 2018)

Ein Tiefgaragenstellplatz ist mitvermietet.

Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vrbankimmobilien.de

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter.

Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,39 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen