Haus zum Verkauf €279.000
Schlagwörter: Grundstück, Mehrfamilienhaus, Wohnhaus, Wohnung, Wohnungen
Kapitalanleger! Rotstein-Mehrfamilienhaus in ruhiger Ortslage von 24254 Rumohr!
Lagebeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus steht in Ortsrandlage von Rumohr. Gemeindehaus mit Vereinssporthalle/Sportplatz und Kindergarten vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Flintbek bzw. Molfsee. Grund- und Realschule in Flintbek (Schulbus). Busanbindung nach Kiel ist vorhanden. Autobahnanbindung nach Hamburg bzw. Kiel ca. 3-4 km entfernt.
Objektbeschreibung:
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Rotstein-Mehrfamilienhaus mit 3 Geschossen, massiver Anbau, Nebengelass für Abstellzwecke, große überdachte Terrasse und Grundstück in Gesamtgröße von 1.741 m².
Derzeit befinden sich im Gebäude 5 Wohnungen. Im Erdgeschoss 2 Wohnungen, Obergeschoss 3 Wohnungen + 1 x separates Zimmer und im Dachgeschoss derzeit keine Wohnung (mindestens 2 Wohnungen möglich).
Am Hauptwohnhaus befindet sich ein massiver Anbau (Erdgeschoss) mit ca. 60 m² bis 65 m² Nutzfläche.
Ausstattung:
Die Grundfläche/Außenmaß der Immobilie (Wohnhaus) beträgt 24,35 m Breit und 8,90 m tief.
Die angenommenen Innenmaße sind 23,55 m und 8,10 m. Die angenommene Wohnfläche beträgt gesamt ca. gesamt 470 m².
Erdgeschoss ca. 180 m² Wfl.. Obergeschoss ca. 160 m² Wfl.. Dachgeschoss ca. 130 m² Wfl.
Raumaufteilung Erdgeschoss, derzeit 2 Wohnungen.
Wohnung I: 4 - 5 Zimmer, Küche, WC Dusche, Flur, Vorflur und 2 x Abstellraum.
Wohnung II: 2 Zimmer, Küche, WC und Hauswirtschaftsraum.
Raumaufteilung Obergeschoss, derzeit 3 Wohnung und 1 x 1 Zimmer.
Wohnung I: 3 Zimmer, Küche und Bad
Wohnung II: 3 Zimmer, Küche und Bad
Wohnung III: 2 Zimmer mit integrierter Küche und Bad
1 x 1 Zimmer
Raumaufteilung Dachgeschoss, derzeit keine Wohnung, mindestens 2 Wohnungen zum Ausbau möglich.
Da erheblicher Sanierungsbedarf vorhanden ist, sollte man über eine Grundsanierung/Entkernung nachdenken (Heizung, Elektrik, Fenster, Küche, Bäder, Außendämmung und Dachdämmung.
Sonstiges:
Das Dach vom Wohnhaus ist vor ca. 20 Jahren neu eingedeckt worden.
Die Geschossdecken vom Wohnhaus zwischen Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss sind massiv. Die Treppe zum Obergeschoss ist massiv und die Treppe zum Dachgeschoss aus Holz. Die Fenster sind überwiegend aus Kunststoff.
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/213:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 319.000,00 €
Zimmer: 15
Wohnfläche: ca. 470m²
Grundstücksfläche: ca. 1741m²
Baujahr: 1836
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 344.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Öl
Anbieter-Objekt-ID: 353
